191 Drive EVERGREEN · Beaconsfield
Valeur estimée
1 238 400 $
Unifamiliale · 4 451 $/m² · 278,2 m² · constr. 1975 · terrain 759 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 169 900 $
Rôle antérieur 1 169 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763278183240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02451100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 500 $
Valeur bâtiment
809 400 $
Rôle antérieur
1 169 900 $
ID provincial
66107763278183240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 273 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 172 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
888 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 73 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 533 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +33 091 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 1 901 473 $ Poids 85 % |
| 2 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 710 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +22 089 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 046 775 $ Poids 75 % |
| 3 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 817 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +3 216 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 1 383 641 $ Poids 73 % |
| 4 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 467 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −50 345 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 1 102 460 $ Poids 70 % |
| 5 | 207, rue westcroft, Beaconsfield 2025-11-13 · 362 m · Vendu 1 135 000 $ (4 542 $/m²) 249,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +105 046 $ · Ajust. superficie +64 267 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 1 361 063 $ Poids 68 % |
| 6 | 162, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-03-23 · 488 m · Vendu 763 000 $ (3 132 $/m²) 243,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 270 $ · Ajust. superficie +54 187 $ · Ajust. âge +45 780 $ | 921 237 $ Poids 67 % |
| 7 | 69, Lexington Drive, Beaconsfield 2025-10-24 · 684 m · Vendu 955 000 $ (3 297 $/m²) 289,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −18 955 $ · Ajust. âge +76 400 $ | 1 100 938 $ Poids 66 % |
| 8 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 579 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +93 191 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 309 442 $ Poids 62 % |
| 9 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 520 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 760 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 1 326 760 $ Poids 61 % |
| 10 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 560 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +88 586 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 1 172 636 $ Poids 61 % |
| 11 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-03 · 565 m · Vendu 855 000 $ (3 571 $/m²) 239,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +69 286 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 1 028 634 $ Poids 59 % |
| 12 | 96, Farnham, Beaconsfield 2025-09-17 · 536 m · Vendu 700 000 $ (2 828 $/m²) 247,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +43 414 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 843 278 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.