185 Rue WOODSIDE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 717 700 $
Unifamiliale · 5 267 $/m² · 326,1 m² · constr. 1994 · terrain 2 009,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 009,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 833 100 $
Rôle antérieur 1 833 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763278258730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02450870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
811 500 $
Valeur bâtiment
1 021 600 $
Rôle antérieur
1 833 100 $
ID provincial
66107763278258730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 916 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 347 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
888 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 90 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Park, Beaconsfield 2026-04-02 · 331 m · Vendu 1 368 000 $ (3 930 $/m²) 348,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie −43 229 $ · Ajust. âge −88 920 $ | 1 291 390 $ Poids 85 % |
| 2 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 499 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +32 241 $ · Ajust. âge +95 400 $ | 1 285 746 $ Poids 78 % |
| 3 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 911 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 390 $ · Ajust. âge +114 750 $ | 1 270 640 $ Poids 69 % |
| 4 | 69, Lexington Drive, Beaconsfield 2025-10-24 · 713 m · Vendu 955 000 $ (3 297 $/m²) 289,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +59 997 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 198 989 $ Poids 55 % |
| 5 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie −5 649 $ · Ajust. âge +148 500 $ | 1 646 576 $ Poids 53 % |
| 6 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 542 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +191 597 $ · Ajust. âge +177 500 $ | 2 166 479 $ Poids 52 % |
| 7 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +47 452 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 347 701 $ Poids 52 % |
| 8 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 802 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +121 712 $ · Ajust. âge +123 300 $ | 1 632 287 $ Poids 51 % |
| 9 | 306, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 1 375 000 $ (4 200 $/m²) 327,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie −2 730 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 637 029 $ Poids 50 % |
| 10 | 308, London Drive, Beaconsfield 2025-06-23 · 913 m · Vendu 1 608 000 $ (5 065 $/m²) 317,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +132 782 $ · Ajust. superficie +21 778 $ · Ajust. âge +144 720 $ | 1 907 280 $ Poids 48 % |
| 11 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 698 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +110 259 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 228 046 $ Poids 46 % |
| 12 | 81, cours Gables, Beaconsfield 2025-11-17 · 942 m · Vendu 1 970 000 $ (5 378 $/m²) 366,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +182 327 $ · Ajust. superficie −108 100 $ · Ajust. âge +197 000 $ | 2 241 227 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.