189 Drive EVERGREEN · Beaconsfield
Valeur estimée
1 184 000 $
Unifamiliale · 4 700 $/m² · 251,9 m² · constr. 1975 · terrain 755,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 022 300 $
Rôle antérieur 1 022 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763278414250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02451000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 000 $
Valeur bâtiment
663 300 $
Rôle antérieur
1 022 300 $
ID provincial
66107763278414250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 161 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 226 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
880 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 69 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-03-23 · 479 m · Vendu 763 000 $ (3 132 $/m²) 243,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 270 $ · Ajust. superficie +12 999 $ · Ajust. âge +45 780 $ | 880 049 $ Poids 85 % |
| 2 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 544 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 316 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 1 261 316 $ Poids 82 % |
| 3 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 577 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +31 761 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 1 115 811 $ Poids 81 % |
| 4 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 603 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +30 023 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 246 274 $ Poids 81 % |
| 5 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 556 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie −53 938 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 1 814 444 $ Poids 81 % |
| 6 | 207, rue westcroft, Beaconsfield 2025-11-13 · 385 m · Vendu 1 135 000 $ (4 542 $/m²) 249,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +105 046 $ · Ajust. superficie +4 542 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 1 301 338 $ Poids 80 % |
| 7 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 192 m · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie +46 293 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 933 309 $ Poids 79 % |
| 8 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-03 · 589 m · Vendu 855 000 $ (3 571 $/m²) 239,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +22 321 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 981 670 $ Poids 76 % |
| 9 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 670 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +34 560 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 1 226 542 $ Poids 75 % |
| 10 | 200, rue Woodside, Beaconsfield 2025-12-17 · 150 m · Vendu 765 000 $ (3 372 $/m²) 226,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +42 144 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 924 755 $ Poids 75 % |
| 11 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 661 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 782 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 354 782 $ Poids 74 % |
| 12 | 155, rue Liberty, Beaconsfield 2026-05-01 · 589 m · Vendu 1 061 000 $ (4 625 $/m²) 229,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 379 $ · Ajust. superficie +52 032 $ · Ajust. âge +63 660 $ | 1 190 071 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.