187 Drive EVERGREEN · Beaconsfield
Valeur estimée
1 116 800 $
Unifamiliale · 5 672 $/m² · 196,9 m² · constr. 1974 · terrain 812,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,8 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 031 500 $
Rôle antérieur 1 031 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763278614800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02450900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 100 $
Valeur bâtiment
645 400 $
Rôle antérieur
1 031 500 $
ID provincial
66107763278614800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 157 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 040 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 61 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 474 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie −4 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 114 480 $ Poids 89 % |
| 2 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 474 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +43 892 $ · Ajust. âge +45 325 $ | 1 400 547 $ Poids 83 % |
| 3 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 599 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +14 012 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 1 031 665 $ Poids 83 % |
| 4 | 86, Promenade Lexington, Beaconsfield 2026-03-23 · 548 m · Vendu 955 000 $ (5 107 $/m²) 187 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +25 279 $ · Ajust. âge +71 625 $ | 1 124 838 $ Poids 80 % |
| 5 | 73, avenue Fieldsend, Beaconsfield 2026-03-31 · 607 m · Vendu 1 300 000 $ (6 900 $/m²) 188,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie +29 326 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 526 107 $ Poids 79 % |
| 6 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 803 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 467 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 950 733 $ Poids 73 % |
| 7 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 769 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +1 340 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 294 591 $ Poids 72 % |
| 8 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 829 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −225 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 900 360 $ Poids 72 % |
| 9 | 141, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-07-21 · 224 m · Vendu 780 000 $ (3 904 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −5 661 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 889 591 $ Poids 71 % |
| 10 | 217, rue Hampshire, Beaconsfield 2026-01-12 · 655 m · Vendu 859 000 $ (4 743 $/m²) 181,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 502 $ · Ajust. superficie +37 472 $ · Ajust. âge +64 425 $ | 1 040 398 $ Poids 67 % |
| 11 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 213 m · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie −49 786 $ · Ajust. âge +35 438 $ | 833 292 $ Poids 67 % |
| 12 | 94, Av Fieldsend, Beaconsfield 2026-06-16 · 543 m · Vendu 1 125 000 $ (6 556 $/m²) 171,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +82 933 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 1 272 744 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.