8 Rue SPRUCE · Beaconsfield
Valeur estimée
845 500 $
Unifamiliale · 6 439 $/m² · 131,3 m² · constr. 1956 · terrain 1 139,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 139,8 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 400 $
Rôle antérieur 729 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763279008330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02421700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
541 400 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
729 400 $
ID provincial
66107763279008330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
894 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 25 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 284 m · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +15 829 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 943 919 $ Poids 93 % |
| 2 | 164, rue Hemlock, Beaconsfield 2026-08-06 · 341 m · Vendu 816 000 $ (6 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 383 $ Poids 88 % |
| 3 | 187, Promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-07-29 · 577 m · Vendu 648 000 $ (4 843 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 054 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 577 146 $ Poids 86 % |
| 4 | 217, rue Elmira, Beaconsfield 2026-06-02 · 321 m · Vendu 894 000 $ (7 444 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie +41 685 $ · Ajust. âge −31 290 $ | 915 668 $ Poids 84 % |
| 5 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 577 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie −14 769 $ · Ajust. âge −13 665 $ | 894 053 $ Poids 84 % |
| 6 | 126, Chemin Acres, Beaconsfield 2025-11-28 · 432 m · Vendu 753 000 $ (5 887 $/m²) 127,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 691 $ · Ajust. superficie +10 009 $ · Ajust. âge +3 765 $ | 836 465 $ Poids 79 % |
| 7 | 12, Croissant Wood, Beaconsfield 2026-06-04 · 507 m · Vendu 760 000 $ (6 328 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +35 437 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 797 420 $ Poids 78 % |
| 8 | 159, chemin Liberty, Beaconsfield 2026-01-21 · 695 m · Vendu 958 000 $ (7 415 $/m²) 129,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 664 $ · Ajust. superficie +7 786 $ · Ajust. âge −19 160 $ | 1 035 290 $ Poids 73 % |
| 9 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 633 m · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie +30 765 $ · Ajust. âge +3 468 $ | 780 695 $ Poids 72 % |
| 10 | 206, Castle Road, Beaconsfield 2025-08-22 · 447 m · Vendu 50 000 $ (392 $/m²) 127,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +705 $ · Ajust. âge +500 $ | 55 334 $ Poids 70 % |
| 11 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 327 m · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −38 023 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 518 669 $ Poids 68 % |
| 12 | 153, Croissant Michael, Beaconsfield 2026-05-08 · 741 m · Vendu 748 500 $ (5 231 $/m²) 143,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie −30 861 $ · Ajust. âge +18 713 $ | 745 790 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.