6 Rue SPRUCE · Beaconsfield
Valeur estimée
956 600 $
Unifamiliale · 5 438 $/m² · 175,9 m² · constr. 1956 · terrain 1 186,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 186,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 500 $
Rôle antérieur 835 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763279217710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02421800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
513 000 $
Valeur bâtiment
322 500 $
Rôle antérieur
835 500 $
ID provincial
66107763279217710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
973 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
892 500 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 38 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 422 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +18 269 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 602 339 $ Poids 87 % |
| 2 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 475 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie −29 847 $ · Ajust. âge −71 225 $ | 1 210 258 $ Poids 86 % |
| 3 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 654 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +17 274 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 925 512 $ Poids 80 % |
| 4 | 94, Av Fieldsend, Beaconsfield 2026-06-16 · 674 m · Vendu 1 125 000 $ (6 556 $/m²) 171,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +14 095 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 1 102 656 $ Poids 80 % |
| 5 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 483 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +587 $ · Ajust. âge −3 437 $ | 745 658 $ Poids 79 % |
| 6 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 641 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie +5 693 $ · Ajust. âge −89 100 $ | 982 199 $ Poids 79 % |
| 7 | 154, rue Park, Beaconsfield 2025-12-19 · 471 m · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +15 231 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 782 380 $ Poids 78 % |
| 8 | 145, avenue Elm, Beaconsfield 2025-12-18 · 425 m · Vendu 607 000 $ (3 648 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +17 327 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 617 492 $ Poids 78 % |
| 9 | 236, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-09-18 · 268 m · Vendu 895 644 $ (5 127 $/m²) 174,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 992 $ · Ajust. superficie +3 076 $ · Ajust. âge −13 435 $ | 968 278 $ Poids 77 % |
| 10 | 86, Promenade Lexington, Beaconsfield 2026-03-23 · 664 m · Vendu 955 000 $ (5 107 $/m²) 187 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −28 344 $ · Ajust. âge −14 325 $ | 985 265 $ Poids 74 % |
| 11 | 176, Woodside Crescent, Beaconsfield 2025-07-30 · 214 m · Vendu 750 000 $ (4 373 $/m²) 171,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +9 621 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 769 190 $ Poids 72 % |
| 12 | 233, Croissant Allancroft, Beaconsfield 2025-08-13 · 264 m · Vendu 780 000 $ (4 632 $/m²) 168,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +17 369 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 850 079 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.