71 Rue BRUNSWICK · Beaconsfield
Valeur estimée
1 020 900 $
Unifamiliale · 6 135 $/m² · 166,4 m² · constr. 1961 · terrain 812 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
937 200 $
Rôle antérieur 927 900 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763282015610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02207800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
446 600 $
Valeur bâtiment
490 600 $
Rôle antérieur
927 900 $
ID provincial
66107763282015610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 079 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
894 822 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 46 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, Av Fieldsend, Beaconsfield 2026-06-16 · 228 m · Vendu 1 125 000 $ (6 556 $/m²) 171,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −17 045 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 099 640 $ Poids 95 % |
| 2 | 191, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2026-01-27 · 230 m · Vendu 875 000 $ (5 277 $/m²) 165,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +1 583 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 975 066 $ Poids 90 % |
| 3 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 488 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 584 070 $ Poids 88 % |
| 4 | 154, rue Park, Beaconsfield 2025-12-19 · 401 m · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −5 440 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 780 084 $ Poids 82 % |
| 5 | 217, rue Hampshire, Beaconsfield 2026-01-12 · 62 m · Vendu 859 000 $ (4 743 $/m²) 181,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 502 $ · Ajust. superficie −34 863 $ · Ajust. âge +8 590 $ | 912 229 $ Poids 80 % |
| 6 | 145, avenue Elm, Beaconsfield 2025-12-18 · 493 m · Vendu 607 000 $ (3 648 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 600 165 $ Poids 80 % |
| 7 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 413 m · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +33 347 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 590 039 $ Poids 79 % |
| 8 | 209, Boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-10-20 · 269 m · Vendu 1 100 000 $ (6 091 $/m²) 180,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −43 245 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 175 184 $ Poids 72 % |
| 9 | 86, Promenade Lexington, Beaconsfield 2026-03-23 · 426 m · Vendu 955 000 $ (5 107 $/m²) 187 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −52 602 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 984 882 $ Poids 69 % |
| 10 | 26, Manresa Court, Beaconsfield 2025-12-19 · 502 m · Vendu 1 500 000 $ (8 210 $/m²) 182,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie −66 913 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 536 197 $ Poids 68 % |
| 11 | 73, avenue Fieldsend, Beaconsfield 2026-03-31 · 383 m · Vendu 1 300 000 $ (6 900 $/m²) 188,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie −75 902 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 336 379 $ Poids 68 % |
| 12 | 191, Av. Elm, Beaconsfield 2025-08-18 · 363 m · Vendu 580 000 $ (3 791 $/m²) 153 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +25 399 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 595 293 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.