78 Rue SUSSEX · Beaconsfield
Valeur estimée
1 126 300 $
Unifamiliale · 4 082 $/m² · 275,9 m² · constr. 1960 · terrain 871,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 015 100 $
Rôle antérieur 1 005 000 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763282237890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02208800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
479 300 $
Valeur bâtiment
535 800 $
Rôle antérieur
1 005 000 $
ID provincial
66107763282237890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 180 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 025 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
895 644 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 62 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, Lexington Drive, Beaconsfield 2025-10-24 · 437 m · Vendu 955 000 $ (3 297 $/m²) 289,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −22 746 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 1 025 522 $ Poids 74 % |
| 2 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 517 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −44 520 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 140 229 $ Poids 74 % |
| 3 | 162, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-03-23 · 330 m · Vendu 763 000 $ (3 132 $/m²) 243,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 270 $ · Ajust. superficie +50 585 $ · Ajust. âge −11 445 $ | 860 410 $ Poids 73 % |
| 4 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 831 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +25 480 $ · Ajust. âge −62 125 $ | 1 760 737 $ Poids 72 % |
| 5 | 165, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-12-09 · 377 m · Vendu 837 500 $ (3 414 $/m²) 245,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +52 237 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 972 432 $ Poids 68 % |
| 6 | 96, Farnham, Beaconsfield 2025-09-17 · 90 m · Vendu 700 000 $ (2 828 $/m²) 247,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +40 162 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 787 525 $ Poids 67 % |
| 7 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 567 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −54 310 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 1 018 994 $ Poids 65 % |
| 8 | 8, boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-03 · 903 m · Vendu 1 070 000 $ (3 877 $/m²) 276 m² · constr. 1964 Ajust. marché +94 952 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 1 143 358 $ Poids 61 % |
| 9 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 704 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +87 667 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 217 668 $ Poids 60 % |
| 10 | 207, rue westcroft, Beaconsfield 2025-11-13 · 735 m · Vendu 1 135 000 $ (4 542 $/m²) 249,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +105 046 $ · Ajust. superficie +59 044 $ · Ajust. âge −28 375 $ | 1 270 715 $ Poids 58 % |
| 11 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-03 · 653 m · Vendu 855 000 $ (3 571 $/m²) 239,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +65 179 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 960 402 $ Poids 58 % |
| 12 | 155, rue Liberty, Beaconsfield 2026-05-01 · 477 m · Vendu 1 061 000 $ (4 625 $/m²) 229,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 379 $ · Ajust. superficie +107 534 $ · Ajust. âge −15 915 $ | 1 165 998 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.