63 Rue BRUNSWICK · Beaconsfield
Valeur estimée
1 118 600 $
Unifamiliale · 5 210 $/m² · 214,7 m² · constr. 1961 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 020 500 $
Rôle antérieur 1 010 400 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763282412290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02209100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
459 900 $
Valeur bâtiment
560 600 $
Rôle antérieur
1 010 400 $
ID provincial
66107763282412290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 166 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 029 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
892 500 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 61 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Liberty, Beaconsfield 2026-05-01 · 494 m · Vendu 1 061 000 $ (4 625 $/m²) 229,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 379 $ · Ajust. superficie −33 995 $ · Ajust. âge −10 610 $ | 1 029 774 $ Poids 81 % |
| 2 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 690 m · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie −18 692 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 813 200 $ Poids 74 % |
| 3 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 454 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +57 767 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 1 014 320 $ Poids 74 % |
| 4 | 73, avenue Fieldsend, Beaconsfield 2026-03-31 · 360 m · Vendu 1 300 000 $ (6 900 $/m²) 188,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie +90 738 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 503 019 $ Poids 71 % |
| 5 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 886 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 443 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 930 543 $ Poids 68 % |
| 6 | 86, Promenade Lexington, Beaconsfield 2026-03-23 · 413 m · Vendu 955 000 $ (5 107 $/m²) 187 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +70 731 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 1 108 215 $ Poids 68 % |
| 7 | 282, Shore Road, Beaconsfield 2025-10-27 · 681 m · Vendu 1 310 000 $ (6 244 $/m²) 209,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 388 $ · Ajust. superficie +15 298 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 1 420 486 $ Poids 68 % |
| 8 | 162, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-03-23 · 359 m · Vendu 763 000 $ (3 132 $/m²) 243,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 270 $ · Ajust. superficie −45 260 $ · Ajust. âge −7 630 $ | 768 380 $ Poids 67 % |
| 9 | 200, rue Woodside, Beaconsfield 2025-12-17 · 741 m · Vendu 765 000 $ (3 372 $/m²) 226,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie −20 566 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 808 495 $ Poids 66 % |
| 10 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 862 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 607 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 1 166 893 $ Poids 65 % |
| 11 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 864 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie −39 243 $ · Ajust. âge −40 075 $ | 1 112 167 $ Poids 64 % |
| 12 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 746 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −59 325 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 076 426 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.