74 Rue SUSSEX · Beaconsfield
Valeur estimée
1 120 900 $
Unifamiliale · 5 633 $/m² · 199 m² · constr. 1961 · terrain 790,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 040 100 $
Rôle antérieur 1 029 800 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763282456340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02208900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 600 $
Valeur bâtiment
605 500 $
Rôle antérieur
1 029 800 $
ID provincial
66107763282456340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 149 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 068 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
894 822 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 62 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 430 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +19 174 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 975 727 $ Poids 88 % |
| 2 | 73, avenue Fieldsend, Beaconsfield 2026-03-31 · 340 m · Vendu 1 300 000 $ (6 900 $/m²) 188,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie +36 571 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 448 852 $ Poids 87 % |
| 3 | 86, Promenade Lexington, Beaconsfield 2026-03-23 · 387 m · Vendu 955 000 $ (5 107 $/m²) 187 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +30 642 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 1 068 125 $ Poids 84 % |
| 4 | 217, rue Hampshire, Beaconsfield 2026-01-12 · 79 m · Vendu 859 000 $ (4 743 $/m²) 181,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 502 $ · Ajust. superficie +42 452 $ · Ajust. âge +8 590 $ | 989 544 $ Poids 79 % |
| 5 | 26, Manresa Court, Beaconsfield 2025-12-19 · 479 m · Vendu 1 500 000 $ (8 210 $/m²) 182,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +66 913 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 670 023 $ Poids 72 % |
| 6 | 94, Av Fieldsend, Beaconsfield 2026-06-16 · 187 m · Vendu 1 125 000 $ (6 556 $/m²) 171,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +89 816 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 206 502 $ Poids 72 % |
| 7 | 209, Boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-10-20 · 255 m · Vendu 1 100 000 $ (6 091 $/m²) 180,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +56 035 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 274 464 $ Poids 71 % |
| 8 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 876 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 641 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 894 459 $ Poids 70 % |
| 9 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 760 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +51 266 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 1 323 746 $ Poids 70 % |
| 10 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 985 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +1 392 $ · Ajust. âge −71 825 $ | 1 048 500 $ Poids 64 % |
| 11 | 282, Shore Road, Beaconsfield 2025-10-27 · 709 m · Vendu 1 310 000 $ (6 244 $/m²) 209,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 388 $ · Ajust. superficie −33 718 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 1 371 470 $ Poids 64 % |
| 12 | 155, rue Liberty, Beaconsfield 2026-05-01 · 468 m · Vendu 1 061 000 $ (4 625 $/m²) 229,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 379 $ · Ajust. superficie −70 302 $ · Ajust. âge −10 610 $ | 993 467 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.