70 Rue SUSSEX · Beaconsfield
Valeur estimée
1 080 200 $
Unifamiliale · 5 221 $/m² · 206,9 m² · constr. 1961 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
925 000 $
Rôle antérieur 915 800 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763282634390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02404700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
459 900 $
Valeur bâtiment
465 100 $
Rôle antérieur
915 800 $
ID provincial
66107763282634390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 075 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 088 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
894 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 56 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 424 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +38 593 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 995 146 $ Poids 83 % |
| 2 | 73, avenue Fieldsend, Beaconsfield 2026-03-31 · 331 m · Vendu 1 300 000 $ (6 900 $/m²) 188,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie +63 827 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 476 108 $ Poids 80 % |
| 3 | 86, Promenade Lexington, Beaconsfield 2026-03-23 · 383 m · Vendu 955 000 $ (5 107 $/m²) 187 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +50 814 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 1 088 297 $ Poids 77 % |
| 4 | 155, rue Liberty, Beaconsfield 2026-05-01 · 464 m · Vendu 1 061 000 $ (4 625 $/m²) 229,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 379 $ · Ajust. superficie −52 032 $ · Ajust. âge −10 610 $ | 1 011 736 $ Poids 73 % |
| 5 | 217, rue Hampshire, Beaconsfield 2026-01-12 · 77 m · Vendu 859 000 $ (4 743 $/m²) 181,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 502 $ · Ajust. superficie +61 188 $ · Ajust. âge +8 590 $ | 1 008 280 $ Poids 70 % |
| 6 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 899 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 516 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 912 616 $ Poids 70 % |
| 7 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 681 m · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie −32 318 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 799 574 $ Poids 69 % |
| 8 | 282, Shore Road, Beaconsfield 2025-10-27 · 711 m · Vendu 1 310 000 $ (6 244 $/m²) 209,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 388 $ · Ajust. superficie −9 054 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 1 396 134 $ Poids 67 % |
| 9 | 26, Manresa Court, Beaconsfield 2025-12-19 · 453 m · Vendu 1 500 000 $ (8 210 $/m²) 182,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +99 343 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 702 453 $ Poids 65 % |
| 10 | 209, Boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-10-20 · 232 m · Vendu 1 100 000 $ (6 091 $/m²) 180,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +80 094 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 298 523 $ Poids 63 % |
| 11 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 786 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +79 006 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 1 351 486 $ Poids 62 % |
| 12 | 94, Av Fieldsend, Beaconsfield 2026-06-16 · 184 m · Vendu 1 125 000 $ (6 556 $/m²) 171,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +115 712 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 232 398 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.