75 Rue SUSSEX · Beaconsfield
Valeur estimée
957 200 $
Unifamiliale · 5 777 $/m² · 165,7 m² · constr. 1960 · terrain 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 600 $
Rôle antérieur 837 200 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763282879250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02403200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 900 $
Valeur bâtiment
454 700 $
Rôle antérieur
837 200 $
ID provincial
66107763282879250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
984 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 38 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, Av Fieldsend, Beaconsfield 2026-06-16 · 137 m · Vendu 1 125 000 $ (6 556 $/m²) 171,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −19 340 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 1 091 721 $ Poids 96 % |
| 2 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 422 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −1 346 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 582 724 $ Poids 91 % |
| 3 | 191, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2026-01-27 · 175 m · Vendu 875 000 $ (5 277 $/m²) 165,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −264 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 968 844 $ Poids 91 % |
| 4 | 145, avenue Elm, Beaconsfield 2025-12-18 · 426 m · Vendu 607 000 $ (3 648 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −1 277 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 598 888 $ Poids 82 % |
| 5 | 154, rue Park, Beaconsfield 2025-12-19 · 444 m · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −6 963 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 774 886 $ Poids 81 % |
| 6 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 391 m · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +31 923 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 588 615 $ Poids 80 % |
| 7 | 217, rue Hampshire, Beaconsfield 2026-01-12 · 128 m · Vendu 859 000 $ (4 743 $/m²) 181,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 502 $ · Ajust. superficie −36 523 $ · Ajust. âge +4 295 $ | 906 274 $ Poids 78 % |
| 8 | 209, Boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-10-20 · 273 m · Vendu 1 100 000 $ (6 091 $/m²) 180,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −45 377 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 167 552 $ Poids 71 % |
| 9 | 86, Promenade Lexington, Beaconsfield 2026-03-23 · 336 m · Vendu 955 000 $ (5 107 $/m²) 187 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −54 389 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 978 319 $ Poids 70 % |
| 10 | 73, avenue Fieldsend, Beaconsfield 2026-03-31 · 290 m · Vendu 1 300 000 $ (6 900 $/m²) 188,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie −78 317 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 327 464 $ Poids 68 % |
| 11 | 26, Manresa Court, Beaconsfield 2025-12-19 · 479 m · Vendu 1 500 000 $ (8 210 $/m²) 182,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie −69 787 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 1 525 823 $ Poids 68 % |
| 12 | 191, Av. Elm, Beaconsfield 2025-08-18 · 324 m · Vendu 580 000 $ (3 791 $/m²) 153 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +24 072 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 593 966 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.