79 Rue SUSSEX · Beaconsfield
Valeur estimée
1 040 300 $
Unifamiliale · 5 557 $/m² · 187,2 m² · constr. 1960 · terrain 781,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,8 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
906 800 $
Rôle antérieur 897 800 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763283690790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02403100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
430 000 $
Valeur bâtiment
476 800 $
Rôle antérieur
897 800 $
ID provincial
66107763283690790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 044 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 033 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
885 000 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 49 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, avenue Fieldsend, Beaconsfield 2026-03-31 · 300 m · Vendu 1 300 000 $ (6 900 $/m²) 188,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie −4 140 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 401 641 $ Poids 92 % |
| 2 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 386 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −9 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 942 020 $ Poids 91 % |
| 3 | 86, Promenade Lexington, Beaconsfield 2026-03-23 · 340 m · Vendu 955 000 $ (5 107 $/m²) 187 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +511 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 1 033 219 $ Poids 91 % |
| 4 | 217, rue Hampshire, Beaconsfield 2026-01-12 · 132 m · Vendu 859 000 $ (4 743 $/m²) 181,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 502 $ · Ajust. superficie +14 467 $ · Ajust. âge +4 295 $ | 957 264 $ Poids 88 % |
| 5 | 94, Av Fieldsend, Beaconsfield 2026-06-16 · 143 m · Vendu 1 125 000 $ (6 556 $/m²) 171,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +51 136 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 1 162 197 $ Poids 88 % |
| 6 | 26, Manresa Court, Beaconsfield 2025-12-19 · 502 m · Vendu 1 500 000 $ (8 210 $/m²) 182,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +18 473 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 1 614 083 $ Poids 79 % |
| 7 | 209, Boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-10-20 · 292 m · Vendu 1 100 000 $ (6 091 $/m²) 180,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +20 100 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 233 028 $ Poids 79 % |
| 8 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 749 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +9 832 $ · Ajust. âge −45 325 $ | 1 275 836 $ Poids 76 % |
| 9 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 412 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 624 070 $ Poids 75 % |
| 10 | 191, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2026-01-27 · 198 m · Vendu 875 000 $ (5 277 $/m²) 165,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +56 469 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 1 025 576 $ Poids 73 % |
| 11 | 154, rue Park, Beaconsfield 2025-12-19 · 421 m · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +39 818 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 821 667 $ Poids 70 % |
| 12 | 145, avenue Elm, Beaconsfield 2025-12-18 · 416 m · Vendu 607 000 $ (3 648 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +37 937 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 638 103 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.