199 Avenue ELM · Beaconsfield
Valeur estimée
840 100 $
Unifamiliale · 4 913 $/m² · 171 m² · constr. 1984 · terrain 390,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,7 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 300 $
Rôle antérieur 575 000 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763285259930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02450080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 600 $
Valeur bâtiment
406 700 $
Rôle antérieur
575 000 $
ID provincial
66107763285259930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 000 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
880 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 25 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, Av Fieldsend, Beaconsfield 2026-06-16 · 296 m · Vendu 1 125 000 $ (6 556 $/m²) 171,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −1 967 $ · Ajust. âge +106 875 $ | 1 244 094 $ Poids 95 % |
| 2 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 226 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +8 846 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 644 116 $ Poids 95 % |
| 3 | 145, avenue Elm, Beaconsfield 2025-12-18 · 232 m · Vendu 607 000 $ (3 648 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +8 390 $ · Ajust. âge −9 105 $ | 660 150 $ Poids 86 % |
| 4 | 154, rue Park, Beaconsfield 2025-12-19 · 302 m · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +4 569 $ · Ajust. âge +69 825 $ | 874 618 $ Poids 85 % |
| 5 | 191, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2026-01-27 · 468 m · Vendu 875 000 $ (5 277 $/m²) 165,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +13 721 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 057 204 $ Poids 82 % |
| 6 | 217, rue Hampshire, Beaconsfield 2026-01-12 · 405 m · Vendu 859 000 $ (4 743 $/m²) 181,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 502 $ · Ajust. superficie −23 953 $ · Ajust. âge +85 900 $ | 1 000 448 $ Poids 80 % |
| 7 | 86, Promenade Lexington, Beaconsfield 2026-03-23 · 361 m · Vendu 955 000 $ (5 107 $/m²) 187 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −40 856 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 082 578 $ Poids 78 % |
| 8 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 80 m · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +42 700 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 657 342 $ Poids 78 % |
| 9 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 564 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie −47 053 $ · Ajust. âge +110 075 $ | 1 374 352 $ Poids 77 % |
| 10 | 73, avenue Fieldsend, Beaconsfield 2026-03-31 · 395 m · Vendu 1 300 000 $ (6 900 $/m²) 188,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie −60 032 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 469 249 $ Poids 76 % |
| 11 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 420 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −49 655 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 996 198 $ Poids 73 % |
| 12 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 817 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie −8 255 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 106 852 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.