195 Avenue ELM · Beaconsfield
Valeur estimée
748 000 $
Unifamiliale · 4 660 $/m² · 160,5 m² · constr. 1984 · terrain 287,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
287,5 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 100 $
Rôle antérieur 545 700 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763286470780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02450060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
425 500 $
Rôle antérieur
545 700 $
ID provincial
66107763286470780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
4 556
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 15 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 202 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −11 346 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 623 924 $ Poids 94 % |
| 2 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 86 m · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +21 350 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 635 992 $ Poids 92 % |
| 3 | 94, Av Fieldsend, Beaconsfield 2026-06-16 · 290 m · Vendu 1 125 000 $ (6 556 $/m²) 171,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −36 385 $ · Ajust. âge +106 875 $ | 1 209 675 $ Poids 88 % |
| 4 | 145, avenue Elm, Beaconsfield 2025-12-18 · 208 m · Vendu 607 000 $ (3 648 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −10 761 $ · Ajust. âge −9 105 $ | 640 999 $ Poids 85 % |
| 5 | 191, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2026-01-27 · 467 m · Vendu 875 000 $ (5 277 $/m²) 165,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −13 985 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 029 497 $ Poids 82 % |
| 6 | 154, rue Park, Beaconsfield 2025-12-19 · 325 m · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −18 277 $ · Ajust. âge +69 825 $ | 851 772 $ Poids 81 % |
| 7 | 191, Av. Elm, Beaconsfield 2025-08-18 · 19 m · Vendu 580 000 $ (3 791 $/m²) 153 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +14 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 110 $ Poids 74 % |
| 8 | 10, Raspberry Cres, Beaconsfield 2025-08-08 · 31 m · Vendu 619 000 $ (4 017 $/m²) 154,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +12 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 968 $ Poids 74 % |
| 9 | 153, Croissant Michael, Beaconsfield 2026-05-08 · 637 m · Vendu 748 500 $ (5 231 $/m²) 143,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie +45 506 $ · Ajust. âge +74 850 $ | 878 295 $ Poids 68 % |
| 10 | 10, Prairie Lane, Beaconsfield 2026-06-26 · 919 m · Vendu 749 000 $ (4 905 $/m²) 152,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +19 130 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 852 474 $ Poids 66 % |
| 11 | 217, rue Hampshire, Beaconsfield 2026-01-12 · 415 m · Vendu 859 000 $ (4 743 $/m²) 181,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 502 $ · Ajust. superficie −48 855 $ · Ajust. âge +85 900 $ | 975 546 $ Poids 64 % |
| 12 | 176, Woodside Crescent, Beaconsfield 2025-07-30 · 402 m · Vendu 750 000 $ (4 373 $/m²) 171,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −24 052 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 840 517 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.