1 Croissant RASPBERRY · Beaconsfield
Valeur estimée
1 034 900 $
Unifamiliale · 5 407 $/m² · 191,4 m² · constr. 1990 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
932 700 $
Rôle antérieur 932 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763286668700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02422062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 000 $
Valeur bâtiment
630 700 $
Rôle antérieur
932 700 $
ID provincial
66107763286668700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 027 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 048 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 49 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 420 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +492 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 046 345 $ Poids 91 % |
| 2 | 86, Promenade Lexington, Beaconsfield 2026-03-23 · 366 m · Vendu 955 000 $ (5 107 $/m²) 187 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +11 235 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 134 669 $ Poids 89 % |
| 3 | 73, avenue Fieldsend, Beaconsfield 2026-03-31 · 418 m · Vendu 1 300 000 $ (6 900 $/m²) 188,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie +10 350 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 539 631 $ Poids 88 % |
| 4 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 581 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +24 580 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 465 409 $ Poids 83 % |
| 5 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 657 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie −19 762 $ · Ajust. âge +88 400 $ | 1 187 572 $ Poids 80 % |
| 6 | 94, Av Fieldsend, Beaconsfield 2026-06-16 · 353 m · Vendu 1 125 000 $ (6 556 $/m²) 171,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +64 904 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 316 590 $ Poids 79 % |
| 7 | 217, rue Hampshire, Beaconsfield 2026-01-12 · 496 m · Vendu 859 000 $ (4 743 $/m²) 181,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 502 $ · Ajust. superficie +24 428 $ · Ajust. âge +85 900 $ | 1 048 829 $ Poids 77 % |
| 8 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 168 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +48 077 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 702 547 $ Poids 74 % |
| 9 | 141, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-07-21 · 271 m · Vendu 780 000 $ (3 904 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −16 396 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 882 756 $ Poids 69 % |
| 10 | 154, rue Park, Beaconsfield 2025-12-19 · 365 m · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +48 956 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 922 680 $ Poids 67 % |
| 11 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 860 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 108 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 003 892 $ Poids 67 % |
| 12 | 145, avenue Elm, Beaconsfield 2025-12-18 · 174 m · Vendu 607 000 $ (3 648 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +45 598 $ · Ajust. âge +9 105 $ | 715 568 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.