189 Avenue ELM · Beaconsfield
Valeur estimée
675 800 $
Unifamiliale · 4 250 $/m² · 159 m² · constr. 1984 · terrain 287,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
287,5 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 300 $
Rôle antérieur 479 900 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763286741710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02450030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
357 700 $
Rôle antérieur
479 900 $
ID provincial
66107763286741710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
4 556
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 8 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 174 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −14 231 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 621 039 $ Poids 94 % |
| 2 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 101 m · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +18 300 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 632 942 $ Poids 94 % |
| 3 | 94, Av Fieldsend, Beaconsfield 2026-06-16 · 286 m · Vendu 1 125 000 $ (6 556 $/m²) 171,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −41 302 $ · Ajust. âge +106 875 $ | 1 204 758 $ Poids 86 % |
| 4 | 145, avenue Elm, Beaconsfield 2025-12-18 · 180 m · Vendu 607 000 $ (3 648 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −13 497 $ · Ajust. âge −9 105 $ | 638 263 $ Poids 84 % |
| 5 | 191, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2026-01-27 · 468 m · Vendu 875 000 $ (5 277 $/m²) 165,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −17 943 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 025 539 $ Poids 81 % |
| 6 | 154, rue Park, Beaconsfield 2025-12-19 · 353 m · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −21 541 $ · Ajust. âge +69 825 $ | 848 508 $ Poids 79 % |
| 7 | 191, Av. Elm, Beaconsfield 2025-08-18 · 10 m · Vendu 580 000 $ (3 791 $/m²) 153 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +11 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 267 $ Poids 75 % |
| 8 | 10, Raspberry Cres, Beaconsfield 2025-08-08 · 41 m · Vendu 619 000 $ (4 017 $/m²) 154,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +9 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 956 $ Poids 74 % |
| 9 | 153, Croissant Michael, Beaconsfield 2026-05-08 · 609 m · Vendu 748 500 $ (5 231 $/m²) 143,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie +41 583 $ · Ajust. âge +74 850 $ | 874 372 $ Poids 71 % |
| 10 | 10, Prairie Lane, Beaconsfield 2026-06-26 · 893 m · Vendu 749 000 $ (4 905 $/m²) 152,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +15 451 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 848 796 $ Poids 68 % |
| 11 | 187, Promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-07-29 · 193 m · Vendu 648 000 $ (4 843 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 022 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 644 222 $ Poids 66 % |
| 12 | 9, Evergreen Crescent, Beaconsfield 2025-07-10 · 413 m · Vendu 887 000 $ (5 836 $/m²) 152 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 797 $ · Ajust. superficie +20 424 $ · Ajust. âge +88 700 $ | 1 042 922 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.