37 Croissant RASPBERRY · Beaconsfield
Valeur estimée
783 700 $
Unifamiliale · 4 770 $/m² · 164,3 m² · constr. 1984 · terrain 430,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,9 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 200 $
Rôle antérieur 621 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763287202060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02422058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 500 $
Valeur bâtiment
405 700 $
Rôle antérieur
621 200 $
ID provincial
66107763287202060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
885 000 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 18 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 216 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 631 232 $ Poids 96 % |
| 2 | 94, Av Fieldsend, Beaconsfield 2026-06-16 · 403 m · Vendu 1 125 000 $ (6 556 $/m²) 171,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −23 929 $ · Ajust. âge +106 875 $ | 1 222 132 $ Poids 89 % |
| 3 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 61 m · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +29 077 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 643 719 $ Poids 88 % |
| 4 | 145, avenue Elm, Beaconsfield 2025-12-18 · 222 m · Vendu 607 000 $ (3 648 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −3 830 $ · Ajust. âge −9 105 $ | 647 930 $ Poids 86 % |
| 5 | 154, rue Park, Beaconsfield 2025-12-19 · 339 m · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −10 009 $ · Ajust. âge +69 825 $ | 860 040 $ Poids 83 % |
| 6 | 191, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2026-01-27 · 583 m · Vendu 875 000 $ (5 277 $/m²) 165,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −3 958 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 039 525 $ Poids 79 % |
| 7 | 10, Raspberry Cres, Beaconsfield 2025-08-08 · 86 m · Vendu 619 000 $ (4 017 $/m²) 154,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +20 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 600 $ Poids 71 % |
| 8 | 191, Av. Elm, Beaconsfield 2025-08-18 · 116 m · Vendu 580 000 $ (3 791 $/m²) 153 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +21 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 312 $ Poids 71 % |
| 9 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 875 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −14 035 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 004 002 $ Poids 69 % |
| 10 | 176, Woodside Crescent, Beaconsfield 2025-07-30 · 314 m · Vendu 750 000 $ (4 373 $/m²) 171,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −15 743 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 848 826 $ Poids 69 % |
| 11 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 768 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie −27 326 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 087 780 $ Poids 69 % |
| 12 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 531 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie −70 579 $ · Ajust. âge +110 075 $ | 1 350 826 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.