39 Croissant RASPBERRY · Beaconsfield
Valeur estimée
683 500 $
Unifamiliale · 4 523 $/m² · 151,1 m² · constr. 1984 · terrain 430,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,9 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 900 $
Rôle antérieur 561 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763287312450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02422060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 500 $
Valeur bâtiment
346 400 $
Rôle antérieur
561 900 $
ID provincial
66107763287312450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 9 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 70 m · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +2 237 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 616 879 $ Poids 99 % |
| 2 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 206 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −29 423 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 605 847 $ Poids 82 % |
| 3 | 153, Croissant Michael, Beaconsfield 2026-05-08 · 616 m · Vendu 748 500 $ (5 231 $/m²) 143,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie +20 922 $ · Ajust. âge +74 850 $ | 853 711 $ Poids 79 % |
| 4 | 187, Promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-07-29 · 299 m · Vendu 648 000 $ (4 843 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 892 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 625 092 $ Poids 78 % |
| 5 | 191, Av. Elm, Beaconsfield 2025-08-18 · 116 m · Vendu 580 000 $ (3 791 $/m²) 153 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −3 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 293 $ Poids 76 % |
| 6 | 10, Raspberry Cres, Beaconsfield 2025-08-08 · 88 m · Vendu 619 000 $ (4 017 $/m²) 154,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −6 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 089 $ Poids 75 % |
| 7 | 145, avenue Elm, Beaconsfield 2025-12-18 · 211 m · Vendu 607 000 $ (3 648 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −27 906 $ · Ajust. âge −9 105 $ | 623 854 $ Poids 74 % |
| 8 | 9, Evergreen Crescent, Beaconsfield 2025-07-10 · 321 m · Vendu 887 000 $ (5 836 $/m²) 152 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 797 $ · Ajust. superficie −2 626 $ · Ajust. âge +88 700 $ | 1 019 871 $ Poids 69 % |
| 9 | 94, Av Fieldsend, Beaconsfield 2026-06-16 · 401 m · Vendu 1 125 000 $ (6 556 $/m²) 171,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −67 198 $ · Ajust. âge +106 875 $ | 1 178 862 $ Poids 69 % |
| 10 | 191, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2026-01-27 · 583 m · Vendu 875 000 $ (5 277 $/m²) 165,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −38 789 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 004 693 $ Poids 68 % |
| 11 | 154, rue Park, Beaconsfield 2025-12-19 · 351 m · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −38 730 $ · Ajust. âge +69 825 $ | 831 319 $ Poids 67 % |
| 12 | 100, croissant Michael, Beaconsfield 2025-11-03 · 689 m · Vendu 616 000 $ (4 257 $/m²) 144,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +13 623 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 625 034 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.