178 Rue ALLANCROFT · Beaconsfield
Valeur estimée
865 300 $
Unifamiliale · 5 401 $/m² · 160,2 m² · constr. 1944 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 200 $
Rôle antérieur 815 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763287407820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02423600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
441 300 $
Valeur bâtiment
373 900 $
Rôle antérieur
815 200 $
ID provincial
66107763287407820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
959 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
872 500 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 27 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 214 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −11 923 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 572 147 $ Poids 94 % |
| 2 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 120 m · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +20 740 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 577 432 $ Poids 92 % |
| 3 | 145, avenue Elm, Beaconsfield 2025-12-18 · 219 m · Vendu 607 000 $ (3 648 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −11 308 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 588 857 $ Poids 85 % |
| 4 | 94, Av Fieldsend, Beaconsfield 2026-06-16 · 447 m · Vendu 1 125 000 $ (6 556 $/m²) 171,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −37 369 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 989 317 $ Poids 84 % |
| 5 | 154, rue Park, Beaconsfield 2025-12-19 · 387 m · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −18 930 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 707 794 $ Poids 79 % |
| 6 | 191, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2026-01-27 · 632 m · Vendu 875 000 $ (5 277 $/m²) 165,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −14 777 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 884 331 $ Poids 75 % |
| 7 | 191, Av. Elm, Beaconsfield 2025-08-18 · 166 m · Vendu 580 000 $ (3 791 $/m²) 153 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +13 647 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 583 541 $ Poids 73 % |
| 8 | 10, Raspberry Cres, Beaconsfield 2025-08-08 · 142 m · Vendu 619 000 $ (4 017 $/m²) 154,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +12 251 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 620 466 $ Poids 73 % |
| 9 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 815 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −25 102 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 828 236 $ Poids 70 % |
| 10 | 153, Croissant Michael, Beaconsfield 2026-05-08 · 597 m · Vendu 748 500 $ (5 231 $/m²) 143,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie +44 722 $ · Ajust. âge −26 198 $ | 776 463 $ Poids 69 % |
| 11 | 9, Evergreen Crescent, Beaconsfield 2025-07-10 · 268 m · Vendu 887 000 $ (5 836 $/m²) 152 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 797 $ · Ajust. superficie +23 926 $ · Ajust. âge −66 525 $ | 891 198 $ Poids 67 % |
| 12 | 176, Woodside Crescent, Beaconsfield 2025-07-30 · 311 m · Vendu 750 000 $ (4 373 $/m²) 171,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −24 708 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 689 861 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.