41 Croissant RASPBERRY · Beaconsfield
Valeur estimée
1 061 900 $
Unifamiliale · 5 648 $/m² · 188 m² · constr. 1990 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
926 500 $
Rôle antérieur 926 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763287503930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02422068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 000 $
Valeur bâtiment
624 500 $
Rôle antérieur
926 500 $
ID provincial
66107763287503930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 027 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 126 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
880 000 $
$/m² médian
4 556
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 53 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 463 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −7 866 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 037 987 $ Poids 89 % |
| 2 | 86, Promenade Lexington, Beaconsfield 2026-03-23 · 410 m · Vendu 955 000 $ (5 107 $/m²) 187 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +2 553 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 125 987 $ Poids 88 % |
| 3 | 73, avenue Fieldsend, Beaconsfield 2026-03-31 · 467 m · Vendu 1 300 000 $ (6 900 $/m²) 188,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie −1 380 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 527 901 $ Poids 87 % |
| 4 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 559 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +12 641 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 453 471 $ Poids 85 % |
| 5 | 94, Av Fieldsend, Beaconsfield 2026-06-16 · 407 m · Vendu 1 125 000 $ (6 556 $/m²) 171,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +53 759 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 305 445 $ Poids 81 % |
| 6 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 611 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie −29 225 $ · Ajust. âge +88 400 $ | 1 178 108 $ Poids 80 % |
| 7 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 191 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +41 538 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 696 009 $ Poids 78 % |
| 8 | 217, rue Hampshire, Beaconsfield 2026-01-12 · 547 m · Vendu 859 000 $ (4 743 $/m²) 181,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 502 $ · Ajust. superficie +16 364 $ · Ajust. âge +85 900 $ | 1 040 766 $ Poids 78 % |
| 9 | 154, rue Park, Beaconsfield 2025-12-19 · 374 m · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +41 559 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 915 282 $ Poids 71 % |
| 10 | 145, avenue Elm, Beaconsfield 2025-12-18 · 196 m · Vendu 607 000 $ (3 648 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +39 397 $ · Ajust. âge +9 105 $ | 709 367 $ Poids 70 % |
| 11 | 141, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-07-21 · 231 m · Vendu 780 000 $ (3 904 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −23 033 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 876 119 $ Poids 67 % |
| 12 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 791 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie +40 135 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 1 184 941 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.