166 Rue ALLANCROFT · Beaconsfield
Valeur estimée
964 900 $
Unifamiliale · 5 467 $/m² · 176,5 m² · constr. 1984 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 000 $
Rôle antérieur 795 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763287552280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02422066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 000 $
Valeur bâtiment
493 000 $
Rôle antérieur
795 000 $
ID provincial
66107763287552280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 071 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 39 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 182 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +19 423 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 654 693 $ Poids 92 % |
| 2 | 94, Av Fieldsend, Beaconsfield 2026-06-16 · 389 m · Vendu 1 125 000 $ (6 556 $/m²) 171,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +16 062 $ · Ajust. âge +106 875 $ | 1 262 123 $ Poids 91 % |
| 3 | 86, Promenade Lexington, Beaconsfield 2026-03-23 · 395 m · Vendu 955 000 $ (5 107 $/m²) 187 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −26 811 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 096 622 $ Poids 84 % |
| 4 | 145, avenue Elm, Beaconsfield 2025-12-18 · 187 m · Vendu 607 000 $ (3 648 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +18 422 $ · Ajust. âge −9 105 $ | 670 182 $ Poids 83 % |
| 5 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 566 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie −27 740 $ · Ajust. âge +110 075 $ | 1 393 665 $ Poids 83 % |
| 6 | 73, avenue Fieldsend, Beaconsfield 2026-03-31 · 451 m · Vendu 1 300 000 $ (6 900 $/m²) 188,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie −41 056 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 488 225 $ Poids 81 % |
| 7 | 154, rue Park, Beaconsfield 2025-12-19 · 371 m · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +16 536 $ · Ajust. âge +69 825 $ | 886 585 $ Poids 81 % |
| 8 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 448 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −36 135 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 009 718 $ Poids 80 % |
| 9 | 217, rue Hampshire, Beaconsfield 2026-01-12 · 530 m · Vendu 859 000 $ (4 743 $/m²) 181,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 502 $ · Ajust. superficie −10 909 $ · Ajust. âge +85 900 $ | 1 013 492 $ Poids 79 % |
| 10 | 191, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2026-01-27 · 574 m · Vendu 875 000 $ (5 277 $/m²) 165,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +28 234 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 071 717 $ Poids 75 % |
| 11 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 801 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie +7 401 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 122 507 $ Poids 71 % |
| 12 | 236, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-09-18 · 543 m · Vendu 895 644 $ (5 127 $/m²) 174,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 992 $ · Ajust. superficie +4 614 $ · Ajust. âge +89 564 $ | 1 072 815 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.