163 Rue ALLANCROFT · Beaconsfield
Valeur estimée
730 400 $
Unifamiliale · 7 016 $/m² · 104,1 m² · constr. 1957 · terrain 848,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 200 $
Rôle antérieur 614 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763287928090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02529900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 100 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
614 200 $
ID provincial
66107763287928090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 14 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Allancroft, Beaconsfield 2026-06-25 · 210 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +1 234 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 655 705 $ Poids 97 % |
| 2 | 222, Evergreen Drive, Beaconsfield 2026-06-16 · 268 m · Vendu 868 000 $ (8 282 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie −2 899 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 850 006 $ Poids 96 % |
| 3 | 128, Evergreen, Beaconsfield 2026-05-15 · 310 m · Vendu 615 000 $ (6 340 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +22 508 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 651 413 $ Poids 87 % |
| 4 | 175, rue Hemlock, Beaconsfield 2025-12-12 · 183 m · Vendu 891 000 $ (7 782 $/m²) 114,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 067 $ · Ajust. superficie −40 465 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 938 513 $ Poids 74 % |
| 5 | 132, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-07 · 210 m · Vendu 735 000 $ (6 481 $/m²) 113,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −30 139 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 776 561 $ Poids 73 % |
| 6 | 129, Florida Drive, Beaconsfield 2026-01-08 · 615 m · Vendu 755 000 $ (6 876 $/m²) 109,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −19 597 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 850 579 $ Poids 73 % |
| 7 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 518 m · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie −29 575 $ · Ajust. âge +7 510 $ | 798 441 $ Poids 72 % |
| 8 | 230, Castle, Beaconsfield 2025-10-23 · 581 m · Vendu 614 000 $ (5 837 $/m²) 105,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −3 210 $ · Ajust. âge +6 140 $ | 673 825 $ Poids 72 % |
| 9 | 172, rue Tamarack, Beaconsfield 2025-07-10 · 201 m · Vendu 686 500 $ (6 519 $/m²) 105,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 219 $ · Ajust. superficie −3 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 807 $ Poids 71 % |
| 10 | 222, route Castle, Beaconsfield 2025-07-28 · 540 m · Vendu 221 550 $ (2 078 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 689 $ · Ajust. superficie −2 598 $ · Ajust. âge +2 216 $ | 232 856 $ Poids 65 % |
| 11 | 117, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-27 · 464 m · Vendu 535 000 $ (4 573 $/m²) 117 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −29 494 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 560 371 $ Poids 62 % |
| 12 | 233, rue Woodside, Beaconsfield 2025-09-25 · 542 m · Vendu 740 000 $ (6 491 $/m²) 114 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −32 132 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 761 639 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.