154 Drive EVERGREEN · Beaconsfield
Valeur estimée
937 800 $
Unifamiliale · 5 053 $/m² · 185,6 m² · constr. 1957 · terrain 863,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,3 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 100 $
Rôle antérieur 743 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763288685910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02530200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 100 $
Valeur bâtiment
333 000 $
Rôle antérieur
743 100 $
ID provincial
66107763288685910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
989 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
885 000 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 36 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, Promenade Lexington, Beaconsfield 2026-03-23 · 483 m · Vendu 955 000 $ (5 107 $/m²) 187 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −3 575 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 1 014 808 $ Poids 86 % |
| 2 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 529 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −13 766 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 923 987 $ Poids 86 % |
| 3 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 580 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +4 214 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 1 250 793 $ Poids 85 % |
| 4 | 73, avenue Fieldsend, Beaconsfield 2026-03-31 · 552 m · Vendu 1 300 000 $ (6 900 $/m²) 188,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie −9 660 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 1 376 621 $ Poids 83 % |
| 5 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 239 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +36 923 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 620 993 $ Poids 81 % |
| 6 | 94, Av Fieldsend, Beaconsfield 2026-06-16 · 514 m · Vendu 1 125 000 $ (6 556 $/m²) 171,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +45 892 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 140 078 $ Poids 80 % |
| 7 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 558 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie −35 906 $ · Ajust. âge −93 925 $ | 989 103 $ Poids 80 % |
| 8 | 217, rue Hampshire, Beaconsfield 2026-01-12 · 667 m · Vendu 859 000 $ (4 743 $/m²) 181,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 502 $ · Ajust. superficie +10 672 $ · Ajust. âge −8 590 $ | 940 584 $ Poids 74 % |
| 9 | 145, avenue Elm, Beaconsfield 2025-12-18 · 241 m · Vendu 607 000 $ (3 648 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +35 019 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 635 184 $ Poids 73 % |
| 10 | 154, rue Park, Beaconsfield 2025-12-19 · 460 m · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +36 337 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 807 160 $ Poids 71 % |
| 11 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 636 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +19 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 084 $ Poids 70 % |
| 12 | 236, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-09-18 · 420 m · Vendu 895 644 $ (5 127 $/m²) 174,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 992 $ · Ajust. superficie +27 941 $ · Ajust. âge −8 956 $ | 997 621 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.