148 Drive EVERGREEN · Beaconsfield
Valeur estimée
807 500 $
Unifamiliale · 6 178 $/m² · 130,7 m² · constr. 1956 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 400 $
Rôle antérieur 636 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763288976990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02530300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 000 $
Valeur bâtiment
283 400 $
Rôle antérieur
636 400 $
ID provincial
66107763288976990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 21 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Hemlock, Beaconsfield 2026-08-06 · 113 m · Vendu 816 000 $ (6 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 380 $ Poids 93 % |
| 2 | 187, Promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-07-29 · 446 m · Vendu 648 000 $ (4 843 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 507 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 575 693 $ Poids 91 % |
| 3 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 500 m · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +13 620 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 941 710 $ Poids 86 % |
| 4 | 126, Chemin Acres, Beaconsfield 2025-11-28 · 287 m · Vendu 753 000 $ (5 887 $/m²) 127,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 691 $ · Ajust. superficie +8 242 $ · Ajust. âge +3 765 $ | 834 699 $ Poids 83 % |
| 5 | 159, chemin Liberty, Beaconsfield 2026-01-21 · 475 m · Vendu 958 000 $ (7 415 $/m²) 129,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 664 $ · Ajust. superficie +5 561 $ · Ajust. âge −19 160 $ | 1 033 066 $ Poids 82 % |
| 6 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 616 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie −16 783 $ · Ajust. âge −13 665 $ | 892 039 $ Poids 82 % |
| 7 | 217, rue Elmira, Beaconsfield 2026-06-02 · 547 m · Vendu 894 000 $ (7 444 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie +39 452 $ · Ajust. âge −31 290 $ | 913 435 $ Poids 78 % |
| 8 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 565 m · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie +29 040 $ · Ajust. âge +3 468 $ | 778 970 $ Poids 76 % |
| 9 | 153, Croissant Michael, Beaconsfield 2026-05-08 · 534 m · Vendu 748 500 $ (5 231 $/m²) 143,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie −32 430 $ · Ajust. âge +18 713 $ | 744 221 $ Poids 74 % |
| 10 | 206, Castle Road, Beaconsfield 2025-08-22 · 348 m · Vendu 50 000 $ (392 $/m²) 127,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +587 $ · Ajust. âge +500 $ | 55 216 $ Poids 72 % |
| 11 | 12, Croissant Wood, Beaconsfield 2026-06-04 · 700 m · Vendu 760 000 $ (6 328 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +33 539 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 795 522 $ Poids 71 % |
| 12 | 126, Chemin Acres, Beaconsfield 2025-07-14 · 287 m · Vendu 515 000 $ (4 027 $/m²) 127,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +5 637 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 550 383 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.