191 Rue ALLANCROFT · Beaconsfield
Valeur estimée
823 000 $
Unifamiliale · 7 448 $/m² · 110,5 m² · constr. 1958 · terrain 771,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,1 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 600 $
Rôle antérieur 727 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763289375600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02535200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 300 $
Valeur bâtiment
361 300 $
Rôle antérieur
727 600 $
ID provincial
66107763289375600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
870 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 23 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Allancroft, Beaconsfield 2026-06-25 · 25 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +20 984 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 678 654 $ Poids 93 % |
| 2 | 222, Evergreen Drive, Beaconsfield 2026-06-16 · 298 m · Vendu 868 000 $ (8 282 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie +23 605 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 880 850 $ Poids 91 % |
| 3 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 354 m · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie −8 308 $ · Ajust. âge +11 265 $ | 823 464 $ Poids 85 % |
| 4 | 175, rue Hemlock, Beaconsfield 2025-12-12 · 192 m · Vendu 891 000 $ (7 782 $/m²) 114,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 067 $ · Ajust. superficie −15 563 $ · Ajust. âge +13 365 $ | 967 869 $ Poids 85 % |
| 5 | 129, Florida Drive, Beaconsfield 2026-01-08 · 456 m · Vendu 755 000 $ (6 876 $/m²) 109,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +2 407 $ · Ajust. âge +49 075 $ | 876 358 $ Poids 82 % |
| 6 | 132, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-07 · 218 m · Vendu 735 000 $ (6 481 $/m²) 113,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −9 398 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 800 977 $ Poids 82 % |
| 7 | 164, rue Hemlock, Beaconsfield 2026-08-06 · 212 m · Vendu 816 000 $ (6 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 064 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 785 096 $ Poids 82 % |
| 8 | 217, rue Elmira, Beaconsfield 2026-06-02 · 450 m · Vendu 894 000 $ (7 444 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie −35 730 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 847 193 $ Poids 80 % |
| 9 | 258, Nassau, Beaconsfield 2026-02-06 · 614 m · Vendu 740 000 $ (6 379 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −17 543 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 779 470 $ Poids 75 % |
| 10 | 117, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-27 · 446 m · Vendu 535 000 $ (4 573 $/m²) 117 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −14 861 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 577 679 $ Poids 75 % |
| 11 | 12, Croissant Wood, Beaconsfield 2026-06-04 · 595 m · Vendu 760 000 $ (6 328 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −30 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 209 $ Poids 75 % |
| 12 | 233, rue Woodside, Beaconsfield 2025-09-25 · 369 m · Vendu 740 000 $ (6 491 $/m²) 114 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −11 360 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 786 110 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.