187 Rue ALLANCROFT · Beaconsfield
Valeur estimée
748 600 $
Unifamiliale · 6 849 $/m² · 109,3 m² · constr. 1956 · terrain 771,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,1 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 400 $
Rôle antérieur 598 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763289453240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02535100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 300 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
598 400 $
ID provincial
66107763289453240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 15 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Allancroft, Beaconsfield 2026-06-25 · 50 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +17 281 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 668 551 $ Poids 95 % |
| 2 | 222, Evergreen Drive, Beaconsfield 2026-06-16 · 287 m · Vendu 868 000 $ (8 282 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie +18 635 $ · Ajust. âge −30 380 $ | 867 201 $ Poids 93 % |
| 3 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 375 m · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie −12 295 $ · Ajust. âge +3 755 $ | 811 966 $ Poids 84 % |
| 4 | 175, rue Hemlock, Beaconsfield 2025-12-12 · 180 m · Vendu 891 000 $ (7 782 $/m²) 114,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 067 $ · Ajust. superficie −20 232 $ · Ajust. âge +4 455 $ | 954 290 $ Poids 84 % |
| 5 | 129, Florida Drive, Beaconsfield 2026-01-08 · 477 m · Vendu 755 000 $ (6 876 $/m²) 109,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −1 719 $ · Ajust. âge +41 525 $ | 864 682 $ Poids 82 % |
| 6 | 132, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-07 · 208 m · Vendu 735 000 $ (6 481 $/m²) 113,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −13 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 738 $ Poids 81 % |
| 7 | 164, rue Hemlock, Beaconsfield 2026-08-06 · 191 m · Vendu 816 000 $ (6 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 930 $ Poids 79 % |
| 8 | 128, Evergreen, Beaconsfield 2026-05-15 · 313 m · Vendu 615 000 $ (6 340 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +38 992 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 664 822 $ Poids 77 % |
| 9 | 217, rue Elmira, Beaconsfield 2026-06-02 · 469 m · Vendu 894 000 $ (7 444 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie −40 197 $ · Ajust. âge −31 290 $ | 833 787 $ Poids 76 % |
| 10 | 230, Castle, Beaconsfield 2025-10-23 · 462 m · Vendu 614 000 $ (5 837 $/m²) 105,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +11 965 $ · Ajust. âge +3 070 $ | 685 930 $ Poids 74 % |
| 11 | 117, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-27 · 444 m · Vendu 535 000 $ (4 573 $/m²) 117 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −17 605 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 569 585 $ Poids 73 % |
| 12 | 233, rue Woodside, Beaconsfield 2025-09-25 · 392 m · Vendu 740 000 $ (6 491 $/m²) 114 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −15 254 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 774 816 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.