10 Crescent EVERGREEN · Beaconsfield
Valeur estimée
977 400 $
Unifamiliale · 4 409 $/m² · 221,7 m² · constr. 1958 · terrain 1 091,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 091,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
854 600 $
Rôle antérieur 854 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763289695890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02563300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
503 000 $
Valeur bâtiment
351 600 $
Rôle antérieur
854 600 $
ID provincial
66107763289695890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
984 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
963 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
885 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 41 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 337 m · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie −6 464 $ · Ajust. âge −27 563 $ | 813 615 $ Poids 91 % |
| 2 | 200, rue Woodside, Beaconsfield 2025-12-17 · 250 m · Vendu 765 000 $ (3 372 $/m²) 226,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie −8 766 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 808 820 $ Poids 85 % |
| 3 | 155, rue Liberty, Beaconsfield 2026-05-01 · 568 m · Vendu 1 061 000 $ (4 625 $/m²) 229,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 379 $ · Ajust. superficie −17 807 $ · Ajust. âge −26 525 $ | 1 030 047 $ Poids 83 % |
| 4 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 693 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 832 $ · Ajust. âge −52 875 $ | 1 086 293 $ Poids 75 % |
| 5 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 671 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −33 490 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 963 435 $ Poids 75 % |
| 6 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 518 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +64 574 $ · Ajust. âge −88 400 $ | 1 095 108 $ Poids 74 % |
| 7 | 162, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-03-23 · 502 m · Vendu 763 000 $ (3 132 $/m²) 243,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 270 $ · Ajust. superficie −34 297 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 767 898 $ Poids 73 % |
| 8 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 683 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −37 920 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 1 057 162 $ Poids 72 % |
| 9 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 827 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +8 809 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 899 499 $ Poids 72 % |
| 10 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 818 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 716 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 1 167 034 $ Poids 72 % |
| 11 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 836 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie −10 558 $ · Ajust. âge −58 214 $ | 738 933 $ Poids 70 % |
| 12 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 768 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −42 513 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 075 989 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.