153 Drive EVERGREEN · Beaconsfield
Valeur estimée
1 220 200 $
Unifamiliale · 4 677 $/m² · 260,9 m² · constr. 1957 · terrain 747,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,9 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 130 100 $
Rôle antérieur 1 130 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763289731280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02537900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 300 $
Valeur bâtiment
774 800 $
Rôle antérieur
1 130 100 $
ID provincial
66107763289731280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 276 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 115 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
885 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 72 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-03-23 · 460 m · Vendu 763 000 $ (3 132 $/m²) 243,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 270 $ · Ajust. superficie +27 093 $ · Ajust. âge −22 890 $ | 825 474 $ Poids 81 % |
| 2 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 696 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie −24 156 $ · Ajust. âge −88 750 $ | 1 684 476 $ Poids 79 % |
| 3 | 207, rue westcroft, Beaconsfield 2025-11-13 · 522 m · Vendu 1 135 000 $ (4 542 $/m²) 249,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +105 046 $ · Ajust. superficie +24 980 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 1 219 626 $ Poids 74 % |
| 4 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 838 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −9 756 $ · Ajust. âge −83 300 $ | 926 731 $ Poids 71 % |
| 5 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 684 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +51 207 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 1 043 007 $ Poids 70 % |
| 6 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 688 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 711 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 1 177 961 $ Poids 70 % |
| 7 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 754 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +51 640 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 164 391 $ Poids 69 % |
| 8 | 155, rue Liberty, Beaconsfield 2026-05-01 · 532 m · Vendu 1 061 000 $ (4 625 $/m²) 229,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 379 $ · Ajust. superficie +72 845 $ · Ajust. âge −31 830 $ | 1 115 394 $ Poids 68 % |
| 9 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 332 m · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie +62 015 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 878 156 $ Poids 68 % |
| 10 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 715 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +56 160 $ · Ajust. âge −96 900 $ | 1 145 542 $ Poids 68 % |
| 11 | 96, Farnham, Beaconsfield 2025-09-17 · 584 m · Vendu 700 000 $ (2 828 $/m²) 247,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +18 949 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 755 813 $ Poids 66 % |
| 12 | 200, rue Elmira, Beaconsfield 2025-09-15 · 417 m · Vendu 875 000 $ (3 664 $/m²) 238,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +40 489 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 979 068 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.