149 Drive EVERGREEN · Beaconsfield
Valeur estimée
884 900 $
Unifamiliale · 4 905 $/m² · 180,4 m² · constr. 1956 · terrain 747,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,9 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 600 $
Rôle antérieur 660 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763289971920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02534900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 300 $
Valeur bâtiment
305 300 $
Rôle antérieur
660 600 $
ID provincial
66107763289971920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
872 500 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 29 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 269 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +26 923 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 610 993 $ Poids 86 % |
| 2 | 86, Promenade Lexington, Beaconsfield 2026-03-23 · 516 m · Vendu 955 000 $ (5 107 $/m²) 187 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −16 853 $ · Ajust. âge −14 325 $ | 996 755 $ Poids 83 % |
| 3 | 94, Av Fieldsend, Beaconsfield 2026-06-16 · 566 m · Vendu 1 125 000 $ (6 556 $/m²) 171,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +28 846 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 1 117 407 $ Poids 83 % |
| 4 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 620 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie −14 046 $ · Ajust. âge −71 225 $ | 1 226 059 $ Poids 82 % |
| 5 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 558 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −26 548 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 906 505 $ Poids 81 % |
| 6 | 73, avenue Fieldsend, Beaconsfield 2026-03-31 · 590 m · Vendu 1 300 000 $ (6 900 $/m²) 188,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie −27 601 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 352 180 $ Poids 79 % |
| 7 | 145, avenue Elm, Beaconsfield 2025-12-18 · 270 m · Vendu 607 000 $ (3 648 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +25 535 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 625 700 $ Poids 78 % |
| 8 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 668 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +29 420 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 937 658 $ Poids 77 % |
| 9 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 593 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +9 396 $ · Ajust. âge −3 437 $ | 754 468 $ Poids 74 % |
| 10 | 236, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-09-18 · 380 m · Vendu 895 644 $ (5 127 $/m²) 174,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 992 $ · Ajust. superficie +14 611 $ · Ajust. âge −13 435 $ | 979 813 $ Poids 74 % |
| 11 | 154, rue Park, Beaconsfield 2025-12-19 · 522 m · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +25 022 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 792 171 $ Poids 74 % |
| 12 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 643 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −457 $ · Ajust. âge +0 $ | 897 754 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.