204 Road HAMPSHIRE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 006 900 $
Unifamiliale · 5 419 $/m² · 185,8 m² · constr. 1959 · terrain 916,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
864 100 $
Rôle antérieur 855 500 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763291147220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02400200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
504 100 $
Valeur bâtiment
360 000 $
Rôle antérieur
855 500 $
ID provincial
66107763291147220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
997 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 024 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
889 500 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 44 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, avenue Fieldsend, Beaconsfield 2026-03-31 · 328 m · Vendu 1 300 000 $ (6 900 $/m²) 188,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie −8 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 390 311 $ Poids 91 % |
| 2 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 426 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −13 274 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 933 879 $ Poids 89 % |
| 3 | 217, rue Hampshire, Beaconsfield 2026-01-12 · 114 m · Vendu 859 000 $ (4 743 $/m²) 181,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 502 $ · Ajust. superficie +11 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 949 648 $ Poids 89 % |
| 4 | 86, Promenade Lexington, Beaconsfield 2026-03-23 · 396 m · Vendu 955 000 $ (5 107 $/m²) 187 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −3 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 024 869 $ Poids 89 % |
| 5 | 94, Av Fieldsend, Beaconsfield 2026-06-16 · 210 m · Vendu 1 125 000 $ (6 556 $/m²) 171,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +46 547 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 1 151 983 $ Poids 88 % |
| 6 | 26, Manresa Court, Beaconsfield 2025-12-19 · 364 m · Vendu 1 500 000 $ (8 210 $/m²) 182,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +12 726 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 600 836 $ Poids 83 % |
| 7 | 209, Boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-10-20 · 151 m · Vendu 1 100 000 $ (6 091 $/m²) 180,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +15 836 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 223 265 $ Poids 81 % |
| 8 | 191, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2026-01-27 · 99 m · Vendu 875 000 $ (5 277 $/m²) 165,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +52 774 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 1 017 507 $ Poids 76 % |
| 9 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 528 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +37 308 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 621 378 $ Poids 73 % |
| 10 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 873 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +4 916 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 1 264 445 $ Poids 70 % |
| 11 | 154, rue Park, Beaconsfield 2025-12-19 · 542 m · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +36 772 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 814 946 $ Poids 68 % |
| 12 | 145, avenue Elm, Beaconsfield 2025-12-18 · 532 m · Vendu 607 000 $ (3 648 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +35 384 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 635 549 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.