203 Rue STONEHENGE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 328 700 $
Unifamiliale · 4 786 $/m² · 277,6 m² · constr. 1959 · terrain 1 240,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 240,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 389 200 $
Rôle antérieur 1 375 400 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763291274010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02400300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
579 800 $
Valeur bâtiment
809 400 $
Rôle antérieur
1 375 400 $
ID provincial
66107763291274010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 493 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 023 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
891 000 $
$/m² médian
4 633
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 78 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 491 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −41 406 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 137 844 $ Poids 76 % |
| 2 | 69, Lexington Drive, Beaconsfield 2025-10-24 · 409 m · Vendu 955 000 $ (3 297 $/m²) 289,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −19 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 023 549 $ Poids 75 % |
| 3 | 162, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-03-23 · 386 m · Vendu 763 000 $ (3 132 $/m²) 243,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 270 $ · Ajust. superficie +53 247 $ · Ajust. âge −15 260 $ | 859 257 $ Poids 70 % |
| 4 | 165, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-12-09 · 299 m · Vendu 837 500 $ (3 414 $/m²) 245,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +55 139 $ · Ajust. âge +4 188 $ | 971 146 $ Poids 68 % |
| 5 | 96, Farnham, Beaconsfield 2025-09-17 · 191 m · Vendu 700 000 $ (2 828 $/m²) 247,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +42 566 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 786 429 $ Poids 65 % |
| 6 | 8, boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-03 · 819 m · Vendu 1 070 000 $ (3 877 $/m²) 276 m² · constr. 1964 Ajust. marché +94 952 $ · Ajust. superficie +3 101 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 1 141 303 $ Poids 65 % |
| 7 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +31 106 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 1 757 488 $ Poids 62 % |
| 8 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 731 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −51 379 $ · Ajust. âge −90 100 $ | 1 016 625 $ Poids 60 % |
| 9 | 155, rue Liberty, Beaconsfield 2026-05-01 · 490 m · Vendu 1 061 000 $ (4 625 $/m²) 229,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 379 $ · Ajust. superficie +111 465 $ · Ajust. âge −21 220 $ | 1 164 624 $ Poids 54 % |
| 10 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 863 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +91 750 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 216 001 $ Poids 52 % |
| 11 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie −432 $ · Ajust. âge −13 414 $ | 130 538 $ Poids 51 % |
| 12 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-03 · 810 m · Vendu 855 000 $ (3 571 $/m²) 239,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +68 214 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 959 163 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.