88 Rue FARNHAM · Beaconsfield
Valeur estimée
1 293 000 $
Unifamiliale · 5 097 $/m² · 253,7 m² · constr. 1965 · terrain 803,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 212 000 $
Rôle antérieur 1 200 000 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763292319630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02403700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
442 100 $
Valeur bâtiment
769 900 $
Rôle antérieur
1 200 000 $
ID provincial
66107763292319630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 374 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 141 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
870 000 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 77 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-03-23 · 249 m · Vendu 763 000 $ (3 132 $/m²) 243,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 270 $ · Ajust. superficie +15 818 $ · Ajust. âge +7 630 $ | 844 718 $ Poids 90 % |
| 2 | 165, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-12-09 · 274 m · Vendu 837 500 $ (3 414 $/m²) 245,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +14 340 $ · Ajust. âge +29 313 $ | 955 472 $ Poids 83 % |
| 3 | 96, Farnham, Beaconsfield 2025-09-17 · 46 m · Vendu 700 000 $ (2 828 $/m²) 247,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +8 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 631 $ Poids 79 % |
| 4 | 155, rue Liberty, Beaconsfield 2026-05-01 · 382 m · Vendu 1 061 000 $ (4 625 $/m²) 229,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 379 $ · Ajust. superficie +56 195 $ · Ajust. âge +10 610 $ | 1 141 184 $ Poids 79 % |
| 5 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 794 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +34 346 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 193 097 $ Poids 71 % |
| 6 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-03 · 745 m · Vendu 855 000 $ (3 571 $/m²) 239,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +25 536 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 942 134 $ Poids 69 % |
| 7 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 865 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 795 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 1 207 045 $ Poids 66 % |
| 8 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 906 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie −47 982 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 1 731 650 $ Poids 65 % |
| 9 | 207, rue westcroft, Beaconsfield 2025-11-13 · 796 m · Vendu 1 135 000 $ (4 542 $/m²) 249,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +105 046 $ · Ajust. superficie +8 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 248 675 $ Poids 64 % |
| 10 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 672 m · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie +49 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 897 078 $ Poids 64 % |
| 11 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 907 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 639 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 297 139 $ Poids 61 % |
| 12 | 137, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-05-22 · 460 m · Vendu 1 225 000 $ (4 902 $/m²) 249,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +109 469 $ · Ajust. superficie +9 314 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 392 783 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.