84 Rue FARNHAM · Beaconsfield
Valeur estimée
1 175 500 $
Unifamiliale · 4 786 $/m² · 245,6 m² · constr. 1964 · terrain 1 088,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 088,6 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 151 400 $
Rôle antérieur 1 140 000 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763292518390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02403800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
598 700 $
Valeur bâtiment
552 700 $
Rôle antérieur
1 140 000 $
ID provincial
66107763292518390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 303 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
885 000 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 68 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-03-23 · 253 m · Vendu 763 000 $ (3 132 $/m²) 243,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 270 $ · Ajust. superficie +3 132 $ · Ajust. âge +3 815 $ | 828 217 $ Poids 93 % |
| 2 | 165, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-12-09 · 255 m · Vendu 837 500 $ (3 414 $/m²) 245,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +512 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 937 457 $ Poids 85 % |
| 3 | 155, rue Liberty, Beaconsfield 2026-05-01 · 377 m · Vendu 1 061 000 $ (4 625 $/m²) 229,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 379 $ · Ajust. superficie +37 463 $ · Ajust. âge +5 305 $ | 1 117 147 $ Poids 85 % |
| 4 | 96, Farnham, Beaconsfield 2025-09-17 · 69 m · Vendu 700 000 $ (2 828 $/m²) 247,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −2 687 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 758 677 $ Poids 80 % |
| 5 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 816 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +14 891 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 167 893 $ Poids 73 % |
| 6 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-03 · 767 m · Vendu 855 000 $ (3 571 $/m²) 239,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +11 071 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 923 395 $ Poids 70 % |
| 7 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 694 m · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie +35 287 $ · Ajust. âge −3 937 $ | 878 991 $ Poids 69 % |
| 8 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 888 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 639 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 1 181 014 $ Poids 68 % |
| 9 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 929 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 781 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 269 031 $ Poids 65 % |
| 10 | 200, rue Woodside, Beaconsfield 2025-12-17 · 729 m · Vendu 765 000 $ (3 372 $/m²) 226,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +31 524 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 872 060 $ Poids 64 % |
| 11 | 207, rue westcroft, Beaconsfield 2025-11-13 · 819 m · Vendu 1 135 000 $ (4 542 $/m²) 249,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +105 046 $ · Ajust. superficie −9 765 $ · Ajust. âge −5 675 $ | 1 224 606 $ Poids 63 % |
| 12 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 940 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie +37 504 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 1 206 090 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.