80 Rue FARNHAM · Beaconsfield
Valeur estimée
1 314 900 $
Unifamiliale · 4 176 $/m² · 314,9 m² · constr. 1964 · terrain 1 012,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,4 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 226 200 $
Rôle antérieur 1 214 100 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763292908030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02403900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
501 100 $
Valeur bâtiment
725 100 $
Rôle antérieur
1 214 100 $
ID provincial
66107763292908030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 358 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 233 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
872 500 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 78 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 629 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +26 932 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 233 682 $ Poids 76 % |
| 2 | 69, Lexington Drive, Beaconsfield 2025-10-24 · 280 m · Vendu 955 000 $ (3 297 $/m²) 289,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +41 536 $ · Ajust. âge +23 875 $ | 1 108 904 $ Poids 73 % |
| 3 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 714 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +12 931 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 1 107 436 $ Poids 73 % |
| 4 | 162, rue Park, Beaconsfield 2026-04-02 · 604 m · Vendu 1 368 000 $ (3 930 $/m²) 348,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie −65 236 $ · Ajust. âge −136 800 $ | 1 221 502 $ Poids 68 % |
| 5 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 867 m · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie −30 956 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 1 435 644 $ Poids 68 % |
| 6 | 81, cours Gables, Beaconsfield 2025-11-17 · 297 m · Vendu 1 970 000 $ (5 378 $/m²) 366,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +182 327 $ · Ajust. superficie −138 217 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 2 112 609 $ Poids 54 % |
| 7 | 8, boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-03 · 738 m · Vendu 1 070 000 $ (3 877 $/m²) 276 m² · constr. 1964 Ajust. marché +94 952 $ · Ajust. superficie +75 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 240 356 $ Poids 54 % |
| 8 | 51, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 1 062 500 $ (3 350 $/m²) 317,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 852 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 1 048 023 $ Poids 53 % |
| 9 | 18, Prairie Drive, Beaconsfield 2025-09-08 · 897 m · Vendu 1 775 000 $ (6 056 $/m²) 293,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie +66 010 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 2 032 111 $ Poids 51 % |
| 10 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 604 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 1 124 421 $ Poids 50 % |
| 11 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 962 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +154 535 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 1 925 292 $ Poids 46 % |
| 12 | 76, Wildtree Drive, Beaconsfield 2025-01-17 · 667 m · Vendu 1 300 000 $ (4 097 $/m²) 317,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +249 354 $ · Ajust. superficie −4 916 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 414 437 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.