92 Rue FARNHAM · Beaconsfield
Valeur estimée
1 078 900 $
Unifamiliale · 3 749 $/m² · 287,8 m² · constr. 1965 · terrain 732,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,4 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
959 900 $
Rôle antérieur 950 400 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763293121020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02403600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 800 $
Valeur bâtiment
557 100 $
Rôle antérieur
950 400 $
ID provincial
66107763293121020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 084 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 069 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
870 000 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 56 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, Lexington Drive, Beaconsfield 2025-10-24 · 343 m · Vendu 955 000 $ (3 297 $/m²) 289,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −3 132 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 1 069 011 $ Poids 79 % |
| 2 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 596 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −22 718 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 189 531 $ Poids 78 % |
| 3 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 633 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −33 793 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 1 066 012 $ Poids 71 % |
| 4 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 883 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +64 858 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 1 844 491 $ Poids 65 % |
| 5 | 162, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-03-23 · 245 m · Vendu 763 000 $ (3 132 $/m²) 243,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 270 $ · Ajust. superficie +69 221 $ · Ajust. âge +7 630 $ | 898 122 $ Poids 64 % |
| 6 | 8, boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-03 · 813 m · Vendu 1 070 000 $ (3 877 $/m²) 276 m² · constr. 1964 Ajust. marché +94 952 $ · Ajust. superficie +22 873 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 1 193 175 $ Poids 63 % |
| 7 | 165, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-12-09 · 292 m · Vendu 837 500 $ (3 414 $/m²) 245,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +72 551 $ · Ajust. âge +29 313 $ | 1 013 684 $ Poids 60 % |
| 8 | 96, Farnham, Beaconsfield 2025-09-17 · 23 m · Vendu 700 000 $ (2 828 $/m²) 247,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +56 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 854 $ Poids 58 % |
| 9 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 822 m · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie −92 191 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 1 381 834 $ Poids 52 % |
| 10 | 18, Prairie Drive, Beaconsfield 2025-09-08 · 966 m · Vendu 1 775 000 $ (6 056 $/m²) 293,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie −16 048 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 1 958 927 $ Poids 52 % |
| 11 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +2 016 $ · Ajust. âge −13 414 $ | 132 987 $ Poids 50 % |
| 12 | 207, rue westcroft, Beaconsfield 2025-11-13 · 773 m · Vendu 1 135 000 $ (4 542 $/m²) 249,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +105 046 $ · Ajust. superficie +86 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 326 113 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.