101 Avenue FIELDSEND · Beaconsfield
Valeur estimée
1 098 200 $
Unifamiliale · 3 887 $/m² · 282,5 m² · constr. 1964 · terrain 905,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,1 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
974 700 $
Rôle antérieur 965 000 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763293469930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02405000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
497 800 $
Valeur bâtiment
476 900 $
Rôle antérieur
965 000 $
ID provincial
66107763293469930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 121 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 055 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
870 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 59 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, Lexington Drive, Beaconsfield 2025-10-24 · 299 m · Vendu 955 000 $ (3 297 $/m²) 289,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −11 867 $ · Ajust. âge +23 875 $ | 1 055 500 $ Poids 80 % |
| 2 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 686 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −32 428 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 174 321 $ Poids 72 % |
| 3 | 162, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-03-23 · 160 m · Vendu 763 000 $ (3 132 $/m²) 243,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 270 $ · Ajust. superficie +60 921 $ · Ajust. âge +3 815 $ | 886 006 $ Poids 70 % |
| 4 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 864 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +47 320 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 1 818 077 $ Poids 68 % |
| 5 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 633 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −42 931 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 1 051 574 $ Poids 68 % |
| 6 | 8, boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-03 · 784 m · Vendu 1 070 000 $ (3 877 $/m²) 276 m² · constr. 1964 Ajust. marché +94 952 $ · Ajust. superficie +12 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 177 551 $ Poids 66 % |
| 7 | 165, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-12-09 · 290 m · Vendu 837 500 $ (3 414 $/m²) 245,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +63 504 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 1 000 449 $ Poids 64 % |
| 8 | 96, Farnham, Beaconsfield 2025-09-17 · 85 m · Vendu 700 000 $ (2 828 $/m²) 247,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +49 495 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 810 859 $ Poids 62 % |
| 9 | 207, rue westcroft, Beaconsfield 2025-11-13 · 740 m · Vendu 1 135 000 $ (4 542 $/m²) 249,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +105 046 $ · Ajust. superficie +74 032 $ · Ajust. âge −5 675 $ | 1 308 403 $ Poids 54 % |
| 10 | 18, Prairie Drive, Beaconsfield 2025-09-08 · 921 m · Vendu 1 775 000 $ (6 056 $/m²) 293,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie −32 097 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 1 934 004 $ Poids 53 % |
| 11 | 155, rue Liberty, Beaconsfield 2026-05-01 · 314 m · Vendu 1 061 000 $ (4 625 $/m²) 229,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 379 $ · Ajust. superficie +122 797 $ · Ajust. âge +5 305 $ | 1 202 481 $ Poids 53 % |
| 12 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +30 004 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 1 000 790 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.