91 Rue FARNHAM · Beaconsfield
Valeur estimée
1 200 900 $
Unifamiliale · 4 245 $/m² · 282,9 m² · constr. 1965 · terrain 773,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,9 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 067 200 $
Rôle antérieur 1 056 600 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763293474210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02404200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
425 600 $
Valeur bâtiment
641 600 $
Rôle antérieur
1 056 600 $
ID provincial
66107763293474210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 211 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 180 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
869 000 $
$/m² médian
4 556
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 70 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, Lexington Drive, Beaconsfield 2025-10-24 · 303 m · Vendu 955 000 $ (3 297 $/m²) 289,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −11 208 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 1 060 934 $ Poids 79 % |
| 2 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 644 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −31 696 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 180 554 $ Poids 74 % |
| 3 | 162, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-03-23 · 198 m · Vendu 763 000 $ (3 132 $/m²) 243,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 270 $ · Ajust. superficie +61 547 $ · Ajust. âge +7 630 $ | 890 448 $ Poids 69 % |
| 4 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 652 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −42 241 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 1 057 563 $ Poids 68 % |
| 5 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 894 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +48 644 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 1 828 276 $ Poids 66 % |
| 6 | 8, boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-03 · 780 m · Vendu 1 070 000 $ (3 877 $/m²) 276 m² · constr. 1964 Ajust. marché +94 952 $ · Ajust. superficie +13 375 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 1 183 677 $ Poids 66 % |
| 7 | 165, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-12-09 · 267 m · Vendu 837 500 $ (3 414 $/m²) 245,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +64 187 $ · Ajust. âge +29 313 $ | 1 005 319 $ Poids 64 % |
| 8 | 96, Farnham, Beaconsfield 2025-09-17 · 50 m · Vendu 700 000 $ (2 828 $/m²) 247,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +50 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 924 $ Poids 62 % |
| 9 | 18, Prairie Drive, Beaconsfield 2025-09-08 · 927 m · Vendu 1 775 000 $ (6 056 $/m²) 293,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie −30 885 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 1 944 090 $ Poids 53 % |
| 10 | 207, rue westcroft, Beaconsfield 2025-11-13 · 776 m · Vendu 1 135 000 $ (4 542 $/m²) 249,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +105 046 $ · Ajust. superficie +74 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 314 986 $ Poids 53 % |
| 11 | 155, rue Liberty, Beaconsfield 2026-05-01 · 338 m · Vendu 1 061 000 $ (4 625 $/m²) 229,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 379 $ · Ajust. superficie +123 722 $ · Ajust. âge +10 610 $ | 1 208 711 $ Poids 52 % |
| 12 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 794 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +104 480 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 263 231 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.