87 Rue FARNHAM · Beaconsfield
Valeur estimée
1 101 700 $
Unifamiliale · 4 396 $/m² · 250,6 m² · constr. 1964 · terrain 931,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,6 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 035 700 $
Rôle antérieur 1 025 400 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763293752810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02404000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
461 100 $
Valeur bâtiment
574 600 $
Rôle antérieur
1 025 400 $
ID provincial
66107763293752810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 087 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 128 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
862 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 59 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-03-23 · 195 m · Vendu 763 000 $ (3 132 $/m²) 243,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 270 $ · Ajust. superficie +10 963 $ · Ajust. âge +3 815 $ | 836 048 $ Poids 93 % |
| 2 | 165, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-12-09 · 235 m · Vendu 837 500 $ (3 414 $/m²) 245,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +9 048 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 945 992 $ Poids 85 % |
| 3 | 155, rue Liberty, Beaconsfield 2026-05-01 · 324 m · Vendu 1 061 000 $ (4 625 $/m²) 229,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 379 $ · Ajust. superficie +49 026 $ · Ajust. âge +5 305 $ | 1 128 710 $ Poids 83 % |
| 4 | 96, Farnham, Beaconsfield 2025-09-17 · 76 m · Vendu 700 000 $ (2 828 $/m²) 247,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +4 384 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 765 747 $ Poids 79 % |
| 5 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 825 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +26 901 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 179 902 $ Poids 71 % |
| 6 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-03 · 778 m · Vendu 855 000 $ (3 571 $/m²) 239,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 932 324 $ Poids 68 % |
| 7 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 672 m · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie +44 022 $ · Ajust. âge −3 937 $ | 887 726 $ Poids 67 % |
| 8 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 887 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 081 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 1 193 456 $ Poids 66 % |
| 9 | 207, rue westcroft, Beaconsfield 2025-11-13 · 807 m · Vendu 1 135 000 $ (4 542 $/m²) 249,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +105 046 $ · Ajust. superficie +1 590 $ · Ajust. âge −5 675 $ | 1 235 961 $ Poids 64 % |
| 10 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 926 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie −58 240 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 1 712 517 $ Poids 62 % |
| 11 | 137, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-05-22 · 411 m · Vendu 1 225 000 $ (4 902 $/m²) 249,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +109 469 $ · Ajust. superficie +1 716 $ · Ajust. âge +42 875 $ | 1 379 060 $ Poids 62 % |
| 12 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 936 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 274 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 282 524 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.