98 Avenue FIELDSEND · Beaconsfield
Valeur estimée
1 034 800 $
Unifamiliale · 5 095 $/m² · 203,1 m² · constr. 1965 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 600 $
Rôle antérieur 835 200 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763293935810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02404400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 200 $
Valeur bâtiment
460 400 $
Rôle antérieur
835 200 $
ID provincial
66107763293935810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 001 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 097 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 49 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 255 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +29 252 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 1 004 605 $ Poids 90 % |
| 2 | 73, avenue Fieldsend, Beaconsfield 2026-03-31 · 171 m · Vendu 1 300 000 $ (6 900 $/m²) 188,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie +50 717 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 488 997 $ Poids 87 % |
| 3 | 86, Promenade Lexington, Beaconsfield 2026-03-23 · 211 m · Vendu 955 000 $ (5 107 $/m²) 187 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +41 111 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 1 097 694 $ Poids 85 % |
| 4 | 217, rue Hampshire, Beaconsfield 2026-01-12 · 250 m · Vendu 859 000 $ (4 743 $/m²) 181,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 502 $ · Ajust. superficie +52 176 $ · Ajust. âge +25 770 $ | 1 016 447 $ Poids 73 % |
| 5 | 155, rue Liberty, Beaconsfield 2026-05-01 · 292 m · Vendu 1 061 000 $ (4 625 $/m²) 229,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 379 $ · Ajust. superficie −60 820 $ · Ajust. âge +10 610 $ | 1 024 169 $ Poids 72 % |
| 6 | 26, Manresa Court, Beaconsfield 2025-12-19 · 500 m · Vendu 1 500 000 $ (8 210 $/m²) 182,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +83 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 716 854 $ Poids 67 % |
| 7 | 94, Av Fieldsend, Beaconsfield 2026-06-16 · 12 m · Vendu 1 125 000 $ (6 556 $/m²) 171,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +103 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 242 442 $ Poids 67 % |
| 8 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 660 m · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie −38 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 686 $ Poids 65 % |
| 9 | 209, Boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-10-20 · 342 m · Vendu 1 100 000 $ (6 091 $/m²) 180,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +68 522 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 308 950 $ Poids 65 % |
| 10 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 993 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 218 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 922 682 $ Poids 64 % |
| 11 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 819 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +65 663 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 1 364 043 $ Poids 64 % |
| 12 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 985 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +12 804 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 1 082 012 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.