186 Drive BEAUREPAIRE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 001 400 $
Unifamiliale · 5 133 $/m² · 195,1 m² · constr. 1986 · terrain 875 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 300 $
Rôle antérieur 780 500 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763294092620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02425900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 900 $
Valeur bâtiment
451 400 $
Rôle antérieur
780 500 $
ID provincial
66107763294092620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 144 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
870 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 43 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 317 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +9 587 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 055 440 $ Poids 93 % |
| 2 | 73, avenue Fieldsend, Beaconsfield 2026-03-31 · 254 m · Vendu 1 300 000 $ (6 900 $/m²) 188,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie +23 116 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 552 397 $ Poids 91 % |
| 3 | 86, Promenade Lexington, Beaconsfield 2026-03-23 · 262 m · Vendu 955 000 $ (5 107 $/m²) 187 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +20 683 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 144 116 $ Poids 90 % |
| 4 | 217, rue Hampshire, Beaconsfield 2026-01-12 · 254 m · Vendu 859 000 $ (4 743 $/m²) 181,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 502 $ · Ajust. superficie +33 203 $ · Ajust. âge +85 900 $ | 1 057 604 $ Poids 81 % |
| 5 | 94, Av Fieldsend, Beaconsfield 2026-06-16 · 114 m · Vendu 1 125 000 $ (6 556 $/m²) 171,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +77 032 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 328 718 $ Poids 78 % |
| 6 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 713 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +37 572 $ · Ajust. âge +123 025 $ | 1 471 926 $ Poids 75 % |
| 7 | 26, Manresa Court, Beaconsfield 2025-12-19 · 591 m · Vendu 1 500 000 $ (8 210 $/m²) 182,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +50 903 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 834 013 $ Poids 71 % |
| 8 | 209, Boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-10-20 · 405 m · Vendu 1 100 000 $ (6 091 $/m²) 180,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +44 158 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 356 087 $ Poids 71 % |
| 9 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 881 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie −9 463 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 1 175 770 $ Poids 70 % |
| 10 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 900 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 604 $ · Ajust. âge +84 600 $ | 1 002 996 $ Poids 67 % |
| 11 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 289 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +55 192 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 696 863 $ Poids 67 % |
| 12 | 141, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-07-21 · 517 m · Vendu 780 000 $ (3 904 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −9 174 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 889 978 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.