178 Drive BEAUREPAIRE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 057 000 $
Unifamiliale · 5 511 $/m² · 191,8 m² · constr. 1988 · terrain 905,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,2 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 600 $
Rôle antérieur 860 000 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763294524370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02426100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 500 $
Valeur bâtiment
520 100 $
Rôle antérieur
860 000 $
ID provincial
66107763294524370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 014 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 135 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
868 000 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 52 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 272 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +1 475 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 047 328 $ Poids 95 % |
| 2 | 73, avenue Fieldsend, Beaconsfield 2026-03-31 · 214 m · Vendu 1 300 000 $ (6 900 $/m²) 188,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie +11 730 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 541 011 $ Poids 93 % |
| 3 | 86, Promenade Lexington, Beaconsfield 2026-03-23 · 216 m · Vendu 955 000 $ (5 107 $/m²) 187 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +12 257 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 135 690 $ Poids 92 % |
| 4 | 217, rue Hampshire, Beaconsfield 2026-01-12 · 289 m · Vendu 859 000 $ (4 743 $/m²) 181,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 502 $ · Ajust. superficie +25 376 $ · Ajust. âge +85 900 $ | 1 049 778 $ Poids 83 % |
| 5 | 94, Av Fieldsend, Beaconsfield 2026-06-16 · 95 m · Vendu 1 125 000 $ (6 556 $/m²) 171,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +66 215 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 317 901 $ Poids 83 % |
| 6 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 743 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +25 984 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 466 814 $ Poids 75 % |
| 7 | 26, Manresa Court, Beaconsfield 2025-12-19 · 591 m · Vendu 1 500 000 $ (8 210 $/m²) 182,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +37 356 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 820 466 $ Poids 73 % |
| 8 | 209, Boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-10-20 · 421 m · Vendu 1 100 000 $ (6 091 $/m²) 180,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +34 109 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 346 037 $ Poids 73 % |
| 9 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 257 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +48 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 916 $ Poids 72 % |
| 10 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 895 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie −18 649 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 1 177 635 $ Poids 68 % |
| 11 | 191, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2026-01-27 · 278 m · Vendu 875 000 $ (5 277 $/m²) 165,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +68 607 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 112 089 $ Poids 66 % |
| 12 | 145, avenue Elm, Beaconsfield 2025-12-18 · 261 m · Vendu 607 000 $ (3 648 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +46 328 $ · Ajust. âge +3 035 $ | 710 228 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.