99 Avenue FIELDSEND · Beaconsfield
Valeur estimée
1 167 200 $
Unifamiliale · 4 388 $/m² · 266 m² · constr. 1964 · terrain 905,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,1 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 039 300 $
Rôle antérieur 1 029 000 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763294680860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02404900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
497 800 $
Valeur bâtiment
541 500 $
Rôle antérieur
1 029 000 $
ID provincial
66107763294680860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 178 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 145 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
865 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 66 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-03-23 · 137 m · Vendu 763 000 $ (3 132 $/m²) 243,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 270 $ · Ajust. superficie +35 080 $ · Ajust. âge +3 815 $ | 860 166 $ Poids 84 % |
| 2 | 165, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-12-09 · 275 m · Vendu 837 500 $ (3 414 $/m²) 245,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +35 337 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 972 281 $ Poids 77 % |
| 3 | 96, Farnham, Beaconsfield 2025-09-17 · 105 m · Vendu 700 000 $ (2 828 $/m²) 247,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +26 162 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 787 525 $ Poids 73 % |
| 4 | 69, Lexington Drive, Beaconsfield 2025-10-24 · 277 m · Vendu 955 000 $ (3 297 $/m²) 289,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −39 064 $ · Ajust. âge +23 875 $ | 1 028 304 $ Poids 71 % |
| 5 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 880 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie −7 280 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 1 763 477 $ Poids 70 % |
| 6 | 155, rue Liberty, Beaconsfield 2026-05-01 · 290 m · Vendu 1 061 000 $ (4 625 $/m²) 229,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 379 $ · Ajust. superficie +84 639 $ · Ajust. âge +5 305 $ | 1 164 323 $ Poids 69 % |
| 7 | 8, boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-03 · 763 m · Vendu 1 070 000 $ (3 877 $/m²) 276 m² · constr. 1964 Ajust. marché +94 952 $ · Ajust. superficie −19 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 145 568 $ Poids 66 % |
| 8 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 796 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +63 889 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 216 890 $ Poids 63 % |
| 9 | 207, rue westcroft, Beaconsfield 2025-11-13 · 752 m · Vendu 1 135 000 $ (4 542 $/m²) 249,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +105 046 $ · Ajust. superficie +36 562 $ · Ajust. âge −5 675 $ | 1 270 933 $ Poids 63 % |
| 10 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-03 · 752 m · Vendu 855 000 $ (3 571 $/m²) 239,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 959 824 $ Poids 61 % |
| 11 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 844 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 402 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 1 231 777 $ Poids 59 % |
| 12 | 137, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-05-22 · 421 m · Vendu 1 225 000 $ (4 902 $/m²) 249,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +109 469 $ · Ajust. superficie +39 461 $ · Ajust. âge +42 875 $ | 1 416 805 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.