174 Drive BEAUREPAIRE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 337 900 $
Unifamiliale · 4 506 $/m² · 296,9 m² · constr. 2002 · terrain 905,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,1 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 311 700 $
Rôle antérieur 1 298 700 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763294755110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02426200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 500 $
Valeur bâtiment
963 200 $
Rôle antérieur
1 298 700 $
ID provincial
66107763294755110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 387 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 246 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
862 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 79 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, Lexington Drive, Beaconsfield 2025-10-24 · 275 m · Vendu 955 000 $ (3 297 $/m²) 289,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +11 867 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 150 860 $ Poids 80 % |
| 2 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 651 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −18 103 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 246 001 $ Poids 75 % |
| 3 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 746 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −6 046 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 294 204 $ Poids 73 % |
| 4 | 8, boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-03 · 762 m · Vendu 1 070 000 $ (3 877 $/m²) 276 m² · constr. 1964 Ajust. marché +94 952 $ · Ajust. superficie +40 513 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 312 464 $ Poids 62 % |
| 5 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 868 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +94 971 $ · Ajust. âge +177 500 $ | 2 069 853 $ Poids 61 % |
| 6 | 162, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-03-23 · 107 m · Vendu 763 000 $ (3 132 $/m²) 243,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 270 $ · Ajust. superficie +83 473 $ · Ajust. âge +76 300 $ | 981 043 $ Poids 57 % |
| 7 | 18, Prairie Drive, Beaconsfield 2025-09-08 · 888 m · Vendu 1 775 000 $ (6 056 $/m²) 293,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie +11 506 $ · Ajust. âge +177 500 $ | 2 128 482 $ Poids 55 % |
| 8 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 961 m · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie −71 629 $ · Ajust. âge +148 500 $ | 1 580 597 $ Poids 54 % |
| 9 | 162, rue Park, Beaconsfield 2026-04-02 · 509 m · Vendu 1 368 000 $ (3 930 $/m²) 348,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie −100 606 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 1 288 733 $ Poids 53 % |
| 10 | 165, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-12-09 · 295 m · Vendu 837 500 $ (3 414 $/m²) 245,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +88 086 $ · Ajust. âge +83 750 $ | 1 083 656 $ Poids 52 % |
| 11 | 96, Farnham, Beaconsfield 2025-09-17 · 145 m · Vendu 700 000 $ (2 828 $/m²) 247,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +69 859 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 904 722 $ Poids 51 % |
| 12 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 736 $ · Ajust. âge +114 750 $ | 1 218 514 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.