97 Avenue FIELDSEND · Beaconsfield
Valeur estimée
1 043 700 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 229,3 m² · constr. 1964 · terrain 905,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,9 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
989 300 $
Rôle antérieur 979 500 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763294911790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02404800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
498 200 $
Valeur bâtiment
491 100 $
Rôle antérieur
979 500 $
ID provincial
66107763294911790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 115 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 50 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Liberty, Beaconsfield 2026-05-01 · 266 m · Vendu 1 061 000 $ (4 625 $/m²) 229,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 379 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge +5 305 $ | 1 079 453 $ Poids 94 % |
| 2 | 162, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-03-23 · 115 m · Vendu 763 000 $ (3 132 $/m²) 243,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 270 $ · Ajust. superficie −22 395 $ · Ajust. âge +3 815 $ | 802 690 $ Poids 89 % |
| 3 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 617 m · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie +6 813 $ · Ajust. âge −3 937 $ | 850 517 $ Poids 80 % |
| 4 | 165, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-12-09 · 261 m · Vendu 837 500 $ (3 414 $/m²) 245,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie −27 313 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 909 631 $ Poids 79 % |
| 5 | 200, rue Woodside, Beaconsfield 2025-12-17 · 633 m · Vendu 765 000 $ (3 372 $/m²) 226,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +4 046 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 844 582 $ Poids 74 % |
| 6 | 96, Farnham, Beaconsfield 2025-09-17 · 127 m · Vendu 700 000 $ (2 828 $/m²) 247,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −25 737 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 735 626 $ Poids 72 % |
| 7 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 816 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −24 259 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 128 743 $ Poids 71 % |
| 8 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 861 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 921 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 1 140 454 $ Poids 71 % |
| 9 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-03 · 772 m · Vendu 855 000 $ (3 571 $/m²) 239,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −18 036 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 894 288 $ Poids 69 % |
| 10 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 922 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 207 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 225 043 $ Poids 68 % |
| 11 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 946 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie −2 980 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 1 165 605 $ Poids 65 % |
| 12 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −17 069 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 010 606 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.