172 Drive BEAUREPAIRE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 504 400 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 356,7 m² · constr. 2006 · terrain 926,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
356,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,2 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 483 800 $
Rôle antérieur 1 469 100 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763294996100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02576900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 600 $
Valeur bâtiment
1 127 200 $
Rôle antérieur
1 469 100 $
ID provincial
66107763294996100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 542 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 433 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 86 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Park, Beaconsfield 2026-04-02 · 528 m · Vendu 1 368 000 $ (3 930 $/m²) 348,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie +16 899 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 1 433 597 $ Poids 84 % |
| 2 | 81, cours Gables, Beaconsfield 2025-11-17 · 475 m · Vendu 1 970 000 $ (5 378 $/m²) 366,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +182 327 $ · Ajust. superficie −25 815 $ · Ajust. âge +197 000 $ | 2 323 512 $ Poids 77 % |
| 3 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 984 m · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie +63 494 $ · Ajust. âge +148 500 $ | 1 715 720 $ Poids 57 % |
| 4 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 672 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 349 105 $ Poids 55 % |
| 5 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 766 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +103 514 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 403 764 $ Poids 48 % |
| 6 | 69, Lexington Drive, Beaconsfield 2025-10-24 · 255 m · Vendu 955 000 $ (3 297 $/m²) 289,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +110 433 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 249 426 $ Poids 46 % |
| 7 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 016 $ · Ajust. âge +114 750 $ | 1 325 266 $ Poids 45 % |
| 8 | 51, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 1 062 500 $ (3 350 $/m²) 317,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 155 $ · Ajust. âge +106 250 $ | 1 234 905 $ Poids 43 % |
| 9 | 65, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2025-07-04 · 518 m · Vendu 2 130 000 $ (5 046 $/m²) 422,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +112 377 $ · Ajust. superficie −165 011 $ · Ajust. âge −170 400 $ | 1 906 966 $ Poids 37 % |
| 10 | 76, Wildtree Drive, Beaconsfield 2025-01-17 · 712 m · Vendu 1 300 000 $ (4 097 $/m²) 317,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +249 354 $ · Ajust. superficie +80 712 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 1 597 566 $ Poids 34 % |
| 11 | 18, Prairie Drive, Beaconsfield 2025-09-08 · 865 m · Vendu 1 775 000 $ (6 056 $/m²) 293,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie +192 579 $ · Ajust. âge +177 500 $ | 2 309 555 $ Poids 34 % |
| 12 | 306, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 1 375 000 $ (4 200 $/m²) 327,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie +61 526 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 701 285 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.