149 Avenue ELM · Beaconsfield
Valeur estimée
889 400 $
Autre · 4 524 $/m² · 196,6 m² · constr. 1961 · terrain 1 418,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 418,5 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
5531
Usage
Station-service avec réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
696 200 $
Rôle antérieur 616 000 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763296384490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3-F02564000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
471 700 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
616 000 $
ID provincial
66107763296384490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 041 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
870 000 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 30 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 337 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +13 274 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 969 827 $ Poids 92 % |
| 2 | 86, Promenade Lexington, Beaconsfield 2026-03-23 · 282 m · Vendu 955 000 $ (5 107 $/m²) 187 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +24 513 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 1 061 997 $ Poids 89 % |
| 3 | 73, avenue Fieldsend, Beaconsfield 2026-03-31 · 338 m · Vendu 1 300 000 $ (6 900 $/m²) 188,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie +28 291 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 440 572 $ Poids 89 % |
| 4 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 740 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie −5 288 $ · Ajust. âge −71 825 $ | 1 041 820 $ Poids 77 % |
| 5 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 660 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +42 839 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 1 315 318 $ Poids 76 % |
| 6 | 217, rue Hampshire, Beaconsfield 2026-01-12 · 469 m · Vendu 859 000 $ (4 743 $/m²) 181,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 502 $ · Ajust. superficie +36 760 $ · Ajust. âge +8 590 $ | 983 852 $ Poids 74 % |
| 7 | 94, Av Fieldsend, Beaconsfield 2026-06-16 · 289 m · Vendu 1 125 000 $ (6 556 $/m²) 171,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +81 949 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 198 635 $ Poids 74 % |
| 8 | 141, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-07-21 · 296 m · Vendu 780 000 $ (3 904 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −6 246 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 838 306 $ Poids 70 % |
| 9 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 104 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +58 077 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 642 147 $ Poids 67 % |
| 10 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 926 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 156 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 888 944 $ Poids 67 % |
| 11 | 209, Boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-10-20 · 622 m · Vendu 1 100 000 $ (6 091 $/m²) 180,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +48 726 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 267 155 $ Poids 63 % |
| 12 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 439 m · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie −50 311 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 781 581 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.