147 Avenue ELM app. 8 app. 8 · Beaconsfield
Valeur estimée
777 700 $
Unifamiliale · 4 676 $/m² · 166,3 m² · constr. 1987 · terrain 466,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 500 $
Rôle antérieur 569 400 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763296656160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02600562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 500 $
Valeur bâtiment
365 000 $
Rôle antérieur
569 400 $
ID provincial
66107763296656160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
870 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 18 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 73 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −192 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 644 678 $ Poids 98 % |
| 2 | 94, Av Fieldsend, Beaconsfield 2026-06-16 · 300 m · Vendu 1 125 000 $ (6 556 $/m²) 171,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −17 373 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 234 313 $ Poids 94 % |
| 3 | 145, avenue Elm, Beaconsfield 2025-12-18 · 80 m · Vendu 607 000 $ (3 648 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −182 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 683 $ Poids 88 % |
| 4 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 177 m · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +33 143 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 656 935 $ Poids 84 % |
| 5 | 191, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2026-01-27 · 491 m · Vendu 875 000 $ (5 277 $/m²) 165,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +1 319 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 044 802 $ Poids 82 % |
| 6 | 154, rue Park, Beaconsfield 2025-12-19 · 451 m · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −5 657 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 868 067 $ Poids 81 % |
| 7 | 86, Promenade Lexington, Beaconsfield 2026-03-23 · 271 m · Vendu 955 000 $ (5 107 $/m²) 187 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −52 857 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 070 576 $ Poids 72 % |
| 8 | 217, rue Hampshire, Beaconsfield 2026-01-12 · 493 m · Vendu 859 000 $ (4 743 $/m²) 181,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 502 $ · Ajust. superficie −35 100 $ · Ajust. âge +85 900 $ | 989 302 $ Poids 72 % |
| 9 | 191, Av. Elm, Beaconsfield 2025-08-18 · 110 m · Vendu 580 000 $ (3 791 $/m²) 153 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +25 209 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 661 803 $ Poids 69 % |
| 10 | 10, Raspberry Cres, Beaconsfield 2025-08-08 · 130 m · Vendu 619 000 $ (4 017 $/m²) 154,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +24 503 $ · Ajust. âge +9 285 $ | 703 902 $ Poids 69 % |
| 11 | 73, avenue Fieldsend, Beaconsfield 2026-03-31 · 333 m · Vendu 1 300 000 $ (6 900 $/m²) 188,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie −76 247 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 453 034 $ Poids 69 % |
| 12 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 923 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −8 637 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 009 401 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.