163 Rue JUNIPER · Beaconsfield
Valeur estimée
691 900 $
Unifamiliale · 7 268 $/m² · 95,2 m² · constr. 1956 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 400 $
Rôle antérieur 609 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763298680610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02531000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 100 $
Valeur bâtiment
212 300 $
Rôle antérieur
609 400 $
ID provincial
66107763298680610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
870 000 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 10 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, Evergreen, Beaconsfield 2026-05-15 · 232 m · Vendu 615 000 $ (6 340 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −5 706 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 620 124 $ Poids 95 % |
| 2 | 195, rue Allancroft, Beaconsfield 2026-06-25 · 222 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −26 230 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 625 041 $ Poids 85 % |
| 3 | 222, Evergreen Drive, Beaconsfield 2026-06-16 · 348 m · Vendu 868 000 $ (8 282 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie −39 756 $ · Ajust. âge −30 380 $ | 808 809 $ Poids 80 % |
| 4 | 230, Castle, Beaconsfield 2025-10-23 · 535 m · Vendu 614 000 $ (5 837 $/m²) 105,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −29 183 $ · Ajust. âge +3 070 $ | 644 782 $ Poids 62 % |
| 5 | 172, rue Tamarack, Beaconsfield 2025-07-10 · 124 m · Vendu 686 500 $ (6 519 $/m²) 105,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 219 $ · Ajust. superficie −32 923 $ · Ajust. âge −3 432 $ | 686 363 $ Poids 60 % |
| 6 | 209, Sycamore, Beaconsfield 2025-08-18 · 359 m · Vendu 660 000 $ (7 783 $/m²) 84,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +40 472 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 761 572 $ Poids 60 % |
| 7 | 123, Place Portland, Beaconsfield 2025-05-30 · 605 m · Vendu 493 000 $ (5 025 $/m²) 98,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 056 $ · Ajust. superficie −7 287 $ · Ajust. âge −7 395 $ | 522 374 $ Poids 57 % |
| 8 | 36, Gables Court, Beaconsfield 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (8 420 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie −4 210 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 893 869 $ Poids 55 % |
| 9 | 129, Florida Drive, Beaconsfield 2026-01-08 · 582 m · Vendu 755 000 $ (6 876 $/m²) 109,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −50 196 $ · Ajust. âge +41 525 $ | 816 206 $ Poids 53 % |
| 10 | 222, route Castle, Beaconsfield 2025-07-28 · 491 m · Vendu 221 550 $ (2 078 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 689 $ · Ajust. superficie −11 846 $ · Ajust. âge +1 108 $ | 222 500 $ Poids 53 % |
| 11 | 149, Sherbrooke, Beaconsfield 2025-04-24 · 408 m · Vendu 565 000 $ (5 485 $/m²) 103 m² · constr. 1956 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −21 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 756 $ Poids 53 % |
| 12 | 102, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-05-01 · 654 m · Vendu 773 000 $ (8 411 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 077 $ · Ajust. superficie +13 879 $ · Ajust. âge −65 705 $ | 790 251 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.