172 Rue HEMLOCK · Beaconsfield
Valeur estimée
779 400 $
Unifamiliale · 6 965 $/m² · 111,9 m² · constr. 1955 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 000 $
Rôle antérieur 629 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763298826740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02531500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 100 $
Valeur bâtiment
253 900 $
Rôle antérieur
629 000 $
ID provincial
66107763298826740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
866 500 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 18 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Allancroft, Beaconsfield 2026-06-25 · 189 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +25 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 374 $ Poids 90 % |
| 2 | 175, rue Hemlock, Beaconsfield 2025-12-12 · 58 m · Vendu 891 000 $ (7 782 $/m²) 114,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 067 $ · Ajust. superficie −10 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 959 951 $ Poids 87 % |
| 3 | 222, Evergreen Drive, Beaconsfield 2026-06-16 · 376 m · Vendu 868 000 $ (8 282 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie +29 403 $ · Ajust. âge −34 720 $ | 873 628 $ Poids 87 % |
| 4 | 164, rue Hemlock, Beaconsfield 2026-08-06 · 53 m · Vendu 816 000 $ (6 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 390 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 777 530 $ Poids 87 % |
| 5 | 132, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-07 · 86 m · Vendu 735 000 $ (6 481 $/m²) 113,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −4 861 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 794 489 $ Poids 84 % |
| 6 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 430 m · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie −3 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 851 $ Poids 83 % |
| 7 | 117, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-27 · 341 m · Vendu 535 000 $ (4 573 $/m²) 117 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −11 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 855 $ Poids 80 % |
| 8 | 129, Florida Drive, Beaconsfield 2026-01-08 · 522 m · Vendu 755 000 $ (6 876 $/m²) 109,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +7 220 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 869 846 $ Poids 80 % |
| 9 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 520 m · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie −25 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 448 $ Poids 77 % |
| 10 | 217, rue Elmira, Beaconsfield 2026-06-02 · 619 m · Vendu 894 000 $ (7 444 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie −30 520 $ · Ajust. âge −35 760 $ | 838 993 $ Poids 76 % |
| 11 | 258, Nassau, Beaconsfield 2026-02-06 · 687 m · Vendu 740 000 $ (6 379 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −13 078 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 772 836 $ Poids 73 % |
| 12 | 128, Evergreen, Beaconsfield 2026-05-15 · 191 m · Vendu 615 000 $ (6 340 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +47 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 989 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.